Градсовет Петрозаводска одобрил проект застройки квартала на ул. Чапаева
Градостроительный совет при администрации Петрозаводска одобрил проектное решение квартала многоэтажной жилой застройки по ул. Чапаева и рекомендовал проект к дальнейшей разработке с учетом замечаний.
На ул. Чапаева согласно градостроительному плану будут возведены жилые кварталы с сопутствующей инфраструктурой – детским садом, школой, торговыми центрами, детскими площадками, скверами. Работа над проектом началась зимой 2009 г. Проект уже трижды рассматривался Градсоветом, после чего работа продолжалась с учетом высказанных замечаний.
Застройщиком квартала станет компания «Сана», выкупившая часть частных деревянных домов, на месте которых впоследствии разместятся многоэтажки. На последнем заседании было принято окончательное решение о максимальной высоте зданий в жилом квартале – она составит 22 этажа. Проектом предусмотрено строительство подземной парковки на 400 машиномест.
Встроенные помещения в новых жилых зданиях будут отведены под предприятия торговли и сферы обслуживания. Первоначально предполагалось размещение в новом жилом квартале открытой спортивной площадки, однако на последнем заседании участниками Градсовета было предложено проектировщику рассмотреть возможность строительства здесь крытого спортивного зала.
Подготовительные работы на земельном участке застройщик планирует начать уже в 2010 г., сообщает пресс-служба администрации Петрозаводска.
«Национальная жилищная корпорация – Санкт-Петербург» приступает к застройке последнего участка малоэтажного ЖК «Янино-1». Работы планируется полностью завершить к
Компания реализует проект с
Уже построено 245 объектов (139 отдельно стоящих домов и 106 таун-хаусов), из них продано 236. Дома введены в эксплуатацию и подключены к инженерным коммуникациям. Обслуживание комплекса осуществляет управляющая компания. Поселок находится под круглосуточной охраной, въезд через КПП. Производится вывоз мусора, уборка улиц, обслуживание объектов общего пользования. Оплату за газ, воду и электроэнергию жители комплекса производят по тарифам для населения, утвержденным администрацией Ленобласти.
На последнем незастроенном участке планируется возвести 10 отдельно стоящих домов и 60 таун-хаусов.
«Мы планируем полностью завершить проект в течение 2 лет, - отметил гендиректор «НЖК-СПб» Сергей Ильченко. – Во время кризиса все наши усилия были направлены на строительство, введение в эксплуатацию уже проданных объектов и оформление домовладений в собственность покупателей. Небольшой земельный участок не застраивался в ожидании восстановления спроса на жилье. Анализ рынка показывает, что сейчас покупатели загородного жилья предпочитают приобретать готовые, введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Продажи летнего периода в ЖК «Янино-1» позволили прогнозировать изменение тренда. Поэтому «НЖК-СПб» начинает застройку последнего участка».
Учитывая тенденции рынка и отсутствие предипотеки, компания меняет систему застройки и продаж. Раньше покупатели индивидуальных домов резервировали участки, выбирали вариант дома, при этом объект оформлялся в собственность после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию. Около 40% покупателей домовладений в ЖК «Янино-1» воспользовались ипотечными кредитами – большинство под залог прав требования на строящееся жилье. Сейчас банки предоставляют ипотечные кредиты в основном на вторичном рынке. Поэтому руководство «НЖК-СПб» приняло решение инвестировать в строительство домов и реализовывать уже готовые объекты.