65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
Если Россия получит право проведения чемпионата мира по футболу 2018 или 2020 г., ей необходимо будет немедленно начинать работы по созданию новых стадионов и объектов инфраструктуры, чтобы гарантировать завершение подготовки к проведению мероприятия вовремя. Об этом заявил глава делегации FIFA Гарольд Майне-Николлс по итогам 4-дневного визита в РФ.
Напомним, ранее Россия обязалась построить порядка 10 стадионов «с нуля» для чемпионата мира, а также улучшить международные аэропорты и дороги.
Окончательное решение относительно стран-организаторов чемпионатов мира 2018 и 2022 гг. FIFA примет 2 декабря 2010 года. Кроме РФ за право провести на своей территории данные мероприятия борются Англия, США, Австралия, Япония. Кроме того, совместные заявки подали Южная Корея и Катар, Бельгия и Нидерланды, Испания и Португалия.
В ходе визита в Россию официальная делегация чиновников FIFA посетила Санкт-Петербург, Москву, Казань и Сочи.
16 августа комиссия проинспектировала Санкт-Петербург. Был осмотрен строящийся новый стадион ФК «Зенит» на Крестовском острове. Стадион, предназначенный для проведения матчей полуфинала чемпионата мира и вмещающий 69501 зрителей, будет введен в эксплуатацию к 2013 г.
Вторым городом посещения стала Москва. Вначале с комиссией FIFA встретился премьер-министр РФ Владимир Путин. Он отметил, что, если России будет предоставлено право проведения ЧМ, все футбольные объекты будут подготовлены «вовремя, в соответствии с требованиями FIFA, на самом высоком уровне».
Во время визита в Москву инспекционная комиссия FIFA посетила стадион «Лужники», на территории которого планируется провести открытие чемпионата, полуфинал и финал. Его вместимость предполагается увеличить с 78394 до 89318 мест. Также были осмотрены расположенный в центре города «Экспоцентр», где планируется разместить международный центр вещания, выставочный зал «Манеж» – в нем может пройти финальная жеребьевка, торгово-деловой комплекс «Гостиный Двор» – предполагаемое место проведения Конгресса FIFA, и др.
18 августа, комиссия прибыла в Казань – место проведения XXVII Всемирной летней универсиады 2013 г. Инспекторы осмотрели стройплощадку футбольного стадиона на 45 тысяч зрителей и побывали в спорткомплексе «Олимп».
Затем комиссия FIFA отправилась в Сочи – столицу XXII Зимней Олимпиады 2014 г. Во время визита инспекторы осмотрели международный аэропорт, стройплощадку центрального стадиона Олимпийского парка, центральный стадион имени С.Метревели и др., передает РБК.