СК «Темп»: Стратегия, избранная в 2006 г., дала преимущества в период кризиса
ЗАО «Строительная компания «Темп», сотрудничающая с Северо-Западным банком Сбербанка РФ на протяжении 11 лет, в период кризиса сохранила и укрепила свои позиции на петербургском рынке строящегося жилья. В октябре 2009 г. и в апреле 2010 г. компании удалось досрочно погасить задолженность по договору об открытии 3 невозобновляемых кредитных линий под строительство жилого комплекса на развилке ул. Коллонтай и ул. Бадаева в Веселом поселке, у станции метро «Проспект Большевиков».
К настоящему времени, как рассказала на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС директор по развитию компании Ксения Морковкина, компания продала 2100 из 2861 квартиры в комплексе, где строительные работы завершились в апреле 2010 г.
В июне 2010 г. компания получила от Сбербанка кредитные средства общим объемом 1,85 млрд. рублей на строительство нового комплекса из 3 многоэтажных жилых домов повышенной комфортности на пересечении ул. Бадаева и Ворошилова.
По оценке К.Морковкиной, решающую роль в успехе компании на рынке сыграла бизнес-стратегия, разработанная в 2006 г. С этого времени СК «Темп» не привлекала средств дольщиков, а строила недвижимость только на собственные и заемные деньги. Ипотечные кредиты предоставляются после сдачи построенного жилья с оформлением в собственность застройщика. Эта стратегия была одобрена Сбербанком.
В дальнейших планах компании – строительство новых жилых комплексов в Выборгском и Приморском районах, рассказала она.
ОАО «Русские самоцветы» возобновило инвестиции в свой девелоперский проект, замороженный на время кризиса. Еще в
Как пишет «Деловой Петербург», до кризиса «Русские самоцветы» успели реализовать лишь I очередь проекта – построить торговый комплекс «Мебель холл» у метро «Ладожская». Теперь, как сообщил глава компании Сергей Докучаев, к 3-м этажам «Мебель холла» достраиваются 4 этажа бизнес–центра класса B+ общей площадью 12,5 тысячи кв. м.
Аналогичный БЦ, но уже «с нуля», будет возведен на месте производственного здания «Русских самоцветов» на пр. Энергетиков. Завершить оба объекта планируется к
«Если арендные ставки сохранятся на нынешнем уровне, то мы окупим вложения за 9-11 лет, - говорит С.Докучаев. – Если будут расти, то за 7–8».
Затем компания планируют начать III и IV очереди – торговый центр и офисы общей площадью 100 тысяч кв. м. Последней будет возведена гостиница у Ладожского вокзала.