Эксперты: Проекты комплексного освоения кризисную «паузу» прошли в рабочем режиме


07.07.2010 20:35

Из 60 заявленных до кризиса петербургских проектов комплексного освоения около 10-15 вышли на первые продажи жилья или близки к ним, заявила сегодня на круглом столе в замдиректор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

С учетом того, что эти проекты начинали реализовываться с 2007 г., а время, которое требуется на подготовку градостроительной документации и инженерную подготовку занимает в среднем не менее 3 лет, есть повод ожидать новых открытий продаж в «миллионниках» в ближайшие 1,5-2 года, уверены эксперты.

Открытие новых продаж в таких проектах, как «Северная долина» и «Балтийская жемчужина» технически можно было бы и ускорить, замечает заместитель гендиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов. Однако застройщики, видимо, предпочитают не торопиться и не увеличивать предложение, в расчете на традиционное осеннее повышение спроса и небольшой рост цен.

«Мы купили землю под строительство жилого квартала «Южная акватория» в середине 2007 г., и с тех пор не останавливали работы над ним, - заявила руководитель проекта ГДСК (предприятие Группы ЛСР) Екатерина Юдова. – Только сейчас входим в процедуру утверждения проекта планировки и межевания».

Первым проектом «Балтроса» была не «Новая Ижора», в которой на сегодняшний день заселено порядка 900 домов, а «Славянка», напомнила в свою очередь коммерческий директор ООО «Заневское» ГК «Балтрос» Светлана Аршинникова. Просто подготовка «Славянки» к строительству оказалась сложнее, чем в «Новой Ижоре», и в ней первые продажи откроются в июле 2010 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



07.07.2010 19:16

Заместитель председателя Комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Ленинградской области Андрей Гаврилов отметил, что уже 4 года действует региональная долгосрочная целевая программа по обеспечению населения питьевой водой. В 2010-2015 гг. на реализацию программы «Питьевая вода» будет выделено порядка 614 млн. рублей. Из них в 2010 г. освоят более 100 млн. Программа охватывает 17 пунктов области.

Также с 2007 г. в рамках программы реализуется проект по привлечению ресурсов банков на грантовой основе, а в рамках проекта «Северная инициатива» на решение основных задач водоснабжения области удалось привлечь около 1 млрд. руб., отметил он.

Кроме того, в связи с проблемным состоянием объектов теплоснабжения, правительством региона разработана программа их модернизации, реализуемая на принципах ГЧП.

Однако остается открытым вопрос с водоотведением. Сегодня на территории области идет масштабное обследование объектов водоотведения и до конца 2010 г. должна быть сформирована долгосрочная целевая программа их модернизации.

Решение этой проблемы упирается в поиск средств, ведь «на ГЧП в этой области рассчитывать не приходится, поскольку инвесторы не спешат вкладывать деньги в объекты с длительным сроком окупаемости. Выход видится только в привлечении бюджетных средств для финансирования программы», подчеркнул А.Гаврилов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо