Спрос на торговую недвижимость в Петербурге оживили иностранные сети
По данным АРИН, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на начало 2010 г. составлял 3,06 млн. кв. м. В течение I квартала открылся только один объект – супермаркет строительных и хозяйственных товаров на пр. Энгельса площадью 5348 кв.м. До конца 2010 г. общий объем недвижимости в сегменте вырастет до 3,314 млн. кв. м.
Как отметил на круглом столе в SPIBA управляющий партнер АРИН Игорь Горский, на снижение темпов развития торговой недвижимости оказали влияние два фактора – насыщенность рынка и сжатие активного спроса из-за кризиса. Первым признаком оживления в этом сегменте стала активизация спроса на торговые площади со стороны европейских сетевых торговых компаний. В результате в I квартале 2010 г. впервые отмечен рост средней арендной ставки с 1000 до 1030 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Максимальная заполняемость характерна для крупных диверсифицированных торговых комплексов, рассчитанных на массового покупателя, - ТЦ «Мега-Дыбенко» и «Гранд-Парнас», отмечает И.Горский. Другими определяющими факторами является расположение и концепция.
Средняя заполняемость торговой недвижимости по Петербургу составляет 85%. По прогнозам АРИН, в новых ТРК, которые будут введены в 2010 г., ее уровень не превысит 60%.
Три гостиничных многоэтажных комплекса общей площадью 150 тысяч кв. м будут построены до 2012 г. в районе Люблино на юго-востоке Москвы.
Как рассказал префект ЮВАО Владимир Зотов, одну из них возведут в рамках договора о сотрудничестве правительств Москвы и Баварии. Совместный проект 24-х этажного отеля с подземной парковкой на 470 машиномест будет реализован по адресу: улица Люблинская, вл. 137А.
Еще две гостиницы, будут построены на ул. Ставропольская и Цимлянская. Здесь появятся комплексы на 16 и 25 этажей соответственно. В обоих будут построены подземные автостоянки на 300-400 машиномест, сообщает пресс-служба ЮВАО.