РАД выставит на торги участок под строительство аутлет-центра рядом с КАД Петербурга
Российский аукционный дом готовит к продаже участок под строительство аутлет-центра. По договору поручения с частным собственником к продаже готовятся участки площадью 16 га в районе пересечения КАД и пр. Энгельса, напротив ТК «Мега». Аукцион запланирован на II полугодие 2010 г., сообщает пресс-служба РАД.
На продажу будут выставлены 8 участков площадью от 0,49 до 3,2 га. Участки продаются единым лотом. Их общая площадь – 161912 кв. м. Участки расположены во Всеволожском районе Ленобласти, пос. Бугры, в районе ограниченном пр. Энгельса, КАД и 8-м Верхним проездом.
Разрешенное использование земельного участка: строительство торгового и логистического центров. Площадь будущего комплекса составит, по предварительной оценке, около 40 тысяч кв.м.
«Учитывая уже работающие торговые комплексы и заявленные проекты в этом районе, наиболее оптимальным будет строительство на этом участке крупного аутлет-центра. Этот формат распространен во всем мире, однако в Петербурге он пока не представлен. Участок расположен крайне удачно – традиционно такие комплексы строятся на некотором удалении от города или на его окраине. Соседство с популярным ТК «Мега» для такого проекта – дополнительный плюс, так как объекты будут работать в разном формате и не только не станут конкурировать между собой, а наоборот дополнят друг друга за счет эффекта синергии», отметил гендиректор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко.
40% площади всех сельхозземель Ленинградской области сегодня либо не используется совсем, либо используется не по назначению. Об этом сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс заявил вице-губернатор региона Александр Дрозденко.
По его словам, ориентировочная площадь земель, по которым необходимо провести формирование земельных участков в счет невостребованных земельных долей, составляет около 67 тысяч га. Это результат работы областного КУГИ по инвентаризации земель сельхозназначения за 2 года. За это время было проверено 98 сельхозпредприятий.
В 10 предприятиях участки общей площадью около 11 тысяч га в счет невостребованных земельных долей уже сформированы, начата судебная процедура о признании права собственности Ленобласти на эти земли. В 2009 году такое исковое заявление было подготовлено и направлено в Лодейнопольский городской суд по участкам общей площадью 1000 га, сформированным в ООО «Алеховщина».
В 2010 г. аналогичные иски направлены в Лужский городской суд по АОЗТ «Рапти», АОЗТ «Ям-Тесовское», АОЗТ «Красный Маяк», АОЗТ «Волошовское». Кроме того, готовится исковое заявление по АОЗТ «Лужское».
В 2009 г. впервые в России на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей, было зарегистрировано право собственности субъекта федерации. Речь идет о землях АОЗТ «Федоровское» общей площадью 548 га.
А.Дрозденко подчеркнул, что из вновь сформированных участков экономически целесообразно осуществить перевод из категории земель сельхозназначения в иные категории порядка 5% земель. В значительной степени речь идет о переводе в категории промышленных земель и населенных пунктов.
При этом определенное беспокойство, по его словам, вызывает большое количество принятых органами МСУ решений об изменении разрешенного использования земель и создании на этих территориях дачных и садоводческих поселков. Следствием становится не только вывод земли из сельхозоборота и нарушение планов развития Ленобласти, но и дополнительная социальная нагрузка на областной бюджет.
За последние 5 лет дачи и садоводства возникли на 8 тысячах га сельхозземель региона.