Санкт-Петербург. «Строгановский» - из рук в руки


25.05.2006 21:32

ГК «Бекар» заключила договор на сдачу в аренду бизнес-центра «Строгановский» на Невском проспекте Петербурга.



Как сообщили РБК в пресс-службе компании, данное здание было построено в 1912г., исторически принадлежал графам Строгановым. К началу 2006г. компания «Корпорация С» реконструировала здание в деловой центр класса «А». «В Санкт-Петербурге наблюдается дефицит офисной недвижимости класса «А», особенно дефицитны предложения на Невском проспекте, в Центральном районе. На конец 2005г. заполняемость бизнес-центров класса «А» составила 99%, что говорит о недостатке и востребованности высококачественных офисных площадей этого класса на рынке Санкт-Петербурга. На сегодняшний день в Петербурге действует всего 14 бизнес-центров класса «А», включая «Строгановский», - прокомментировал директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости ГК «Бекар» Всеволод Глазунов.
Источник: РБК




24.05.2006 19:01

Объем рынка бизнес-центров Санкт-Петербурга к концу 2006г. превысит 1 млн. кв. метров.

Согласно проведенным в мае 2006 года London Consulting & Management Company (LCMC) маркетинговым исследованиям общий объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2006г. году составит 1 млн. 185 тыс. 435 кв. м, по сравнению с 2005 г. объем предложения увеличится на 17%.


На 2006 год всего было заявлено ко вводу 256 тыс. 593 кв. м офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Общая офисная площадь бизнес-центров, срок ввода которых был перенесен с 2005г. на 2006 г., составляет 88 тыс. 264 кв. м (среди таких проектов - «Веда-хаус», «Австрийский», «Лангензипен» и другие бизнес-центры). Таким образом, в 2006г. запланировано к вводу 185,85 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах, что, по сути, является заявленным объемом ввода на год. В январе-апреле 2006г. введены заявленные на 2005 г. бизнес-центры общей площадью 17 тыс. 521 кв. м.


Согласно данным об объемах ввода в 2005 году, не вводится порядка 40% от заявленного объема ввода. Таким образом, из заявленной на 2006 г. площади (185 850 кв. м) можно прогнозировать ввод 111 510 кв. м, и, с учетом перенесенных с 2005 г. площадей (88 264 кв. м), общий реальный объем ввода в 2006 году составит 199 774 кв. м.

Источник: АБН




24.05.2006 15:19

Санкт-Петербургский городской суд отменил постановление Правительства города о строительстве жилого дома с подземной автостоянкой на Старорусской улице.

Вся разрешительная документация ООО «Национальная инвестиционная строительная компания» с этого момента утрачивает силу.


Санкт-Петербургский городской суд не только удовлетворил кассационную жалобу прокуратуры и жильцов домов Старорусской улицы. Отменой правительственного постановления поставлена точка в затянувшейся истории с незаконными разрешениями, прокурорской проверкой, повторными судебными заседаниями, митингами и протестными субботниками.


Борьба за сохранение сквера площадью более 8,6 тыс. кв. м длилась более двух лет. Под угрозой вырубки были 430 деревьев ценных пород и 120 кустарников, восстановительная стоимость которых не превышала 3,1 млн. руб. Но цена вопроса для жителей микрорайона была гораздо выше – качество жизни, права на благоприятную окружающую среду.


Разрешение на строительство оспаривалось по нескольким основаниям. Во-первых, отсутствовала обязательная градостроительная документация: проект планировки (квартала), проект межевания и проект застройки участка. Во-вторых, выбор «пятна» был осуществлен без положительного заключения государственной экологической экспертизы. Так же не были учтены требования закона Санкт-Петербурга «О защите зеленых насаждений», в соответствии с которым строительство на территориях зеленых насаждений общего пользования запрещено. Кроме того, общественное обсуждение проекта проходило с грубейшими нарушениями закона «О порядке участия граждан и объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга».


«Во многом успех этого дела определен настойчивыми требованиями соблюдения федерального и городского законодательства и активной позицией жителей района. Эта история еще раз ставит вопрос перед застройщиками о рентабельности незаконных разрешений на строительство» - комментирует ситуацию Евгений Баклагин, адвокат Центра экспертиз ЭКОМ.

АСН-инфо