Финская корпорация SOK открыла пятый магазин Prisma в Петербурге
Корпорация SOK открыла сегодня пятый магазин Prisma в Санкт-Петербурге. Магазин, площадью порядка 4000 кв. м, расположен в Приморском районе на пересечении ул. Байконурская и Богатырского пр., недалеко от ст. метро «Комендантский проспект» и «Пионерская». Проект был сдан в намеченные сроки.
«Новая Prisma находится на территории ТРК «Континент», расположенного в густонаселенной жилой зоне. Несмотря на наличие магазинов других розничных сетей, мы рассчитываем на высокий трафик, поскольку Приморский район является одним их крупнейших в Петербурге, он интенсивно развивается и перспективен с точки зрения увеличения покупательского потока», – говорит президент корпорации SOK Retail Int. Веса Пуннонен.
Первый супермаркет Prisma был открыт летом 2008 г. на пл. Александра Невского в ТЦ «Москва». Гипермаркет Prisma открылся осенью 2008 г. в Новом Девяткино в одноименном ТК. В 2009 г. состоялось открытие 2 магазинов: в мае на пл. Конституции в БЦ «Лидер», а в августе на пересечении Московского шоссе и Дунайского пр. в ТРК «Континент».
«Мы будем продолжать свои инвестиции в Петербурге, и планируем открыть в целом порядка 30 магазинов Prisma», - заявил В.Пуннонен.
Элитный малоэтажный комплекс «Уварово» будет расположен в дер. Канисты Всеволожского района, недалеко от Коркинского озера. На участке 31,4 га планируется построить 151,7 тысяч кв. м недвижимости. Проект будет включать 77 домов площадью от 413 до 841 кв. м на земельных участках 1600-2500 кв. м. Предполагается три разновидности домовладений различной геометрии и площади. Управлять и обслуживать комплекс будет собственная управляющая компания, пишет «РБК daily».
Концепция застройки, по словам управляющего партнера компании-консультанта и брокера проекта GIA Priority Елены Игнатий, разработана архитектурной мастерской «Пирамида». Под общественно-рекреационные функции планируется задействовать более половины территории. Около 12 га займет лесопарк с зоной отдыха. Будет возведено административное здание площадью 1,2 тысячи кв. м с мини-отелем. Инвестиции в проект составят 95 млн. евро, это собственные средства учредителей «Династии», - говорит она. Завершить строительство намечено в 2012 г.
Замдиректора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева отмечает, что большинство новых проектов загородной недвижимости расположены во Всеволожском районе и конкуренция здесь высока.
Основным конкурентом «Династии» директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский называет «Парабола-групп» с проектом элитного поселка «Лукоморье». Проект «Династии» не является элитным, считает он. «Это скорее класс комфорт или бизнес», - соглашается замдиректора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Евгения Васильева.
Аналитики прогнозируют невысокие темпы продаж в новом комплексе. «Проекту нужно минимум две очереди до 2013-2014 гг.», - считает Е.Васильева. Она уверена, что выгодная локация территории будет способствовать спросу, однако нужна грамотная планировка. А.Уманский называет слишком большими заявленные инвестиции, сомневаясь, что это будут только собственные средства застройщика. Окупиться вложения должны за 5 лет.