«Уткина Заводь» ищет партнера для строительства outlet-центра во Всеволожском районе
ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленобласти, рядом с дер. Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet-центр «Уткина заводь». I очередь запланирована к открытию на лето
Outlet-центр «Уткина Заводь» реализуется на участке
«Уткина Заводь» - первый outlet-формат в Санкт-Петербурге и России, соответствующий классическим аналогичным проектам в Италии, Германии, Франции. В текущий момент девелопер продолжает работу над концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из которых будет свой кадастровый номер и собственник. «Кризис практически не оказал негативного влияния на развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию. Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским оператором outlet-центров – английской компанией Freeport . Она оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и внутреннему зонированию проекта», - говорит Денис Гладыш, директор по развитию проекта «Уткина Заводь».
В рамках работы по данному проекту Astera осуществляет поиск финансового партнера для строительства outlet-центра. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный характер, Astera может привлечь и будущего оператора. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александра Волошина: «Уткина Заводь» займет на рынке торговой недвижимости пустующую нишу, поэтому можно прогнозировать высокий интерес крупных ритейлеров к вхождению в проект. Успеху будет способствовать и удобное расположение на выезде из города рядом с КАД».
По данным ГК «Партнеры Земли», в регионах Центрального федерального округа отмечается рост спроса на крупные участки земли. «По сравнению осенью 2009 г. рост интереса составил примерно 20-30%», - отмечает вице-президент компании Юрий Сорокин.
По его оценке, по соотношению количества переговоров и сделок с существующим объемом предложения показатели активности в Московской области ниже, чем за ее пределами. «Участки земли в Подмосковье в последние годы осваивали наиболее активно, - поясняет Ю.Сорокин. – Теперь постепенно приходит очередь регионов, где открываются большие перспективы для инвесторов, которые занимаются как строительством жилой недвижимости на крупных территориях, так и строительством объектов промышленного назначения».