Эксперт: Доступное жилье может быть построено только в рамках ГЧП
В период кризиса на поддержку строителей из федерального бюджета было выделено почти 500 млрд. рублей. Об этом заявила сегодня, выступая на пленарном заседании Х Международного Конгресса по строительству президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС) Елена Николаева. По ее словам, сегодня, чтобы двигаться вперед, необходимо понять, что такое доступное жилье, и сколько должен стоить «доступный» квадратный метр.
По мнению Е.Николаевой, жилье, строящееся за счет инвестора, вряд ли можно назвать доступным, так как в цену 1 кв. м сегодня включаются все затраты, которые несет застройщик, в т.ч. на инженерные коммуникации и на «договоренности» с чиновниками.
«Чтобы стоимость 1 кв. м не превышала 25 тысяч рублей, нужно создавать частно-государственные партнерства», - заявила она. Пилотные проекты по строительству жилых домов в рамках ГЧП реализуются в настоящее время в Твери и Оренбурге. После того, как государство обеспечило инженерно-подготовленные территории, там строят дома, где цена 1 кв. м не превышает 12 тысяч рублей.
При этом по утверждению эксперта, это вполне добротные дома, с хорошими показателями по энергоэфективности. Е.Николаева также заявила, что в настоящее время на правительственном уровне рассматривается вопрос о том, чтобы с 2011 г. плату за подключение к инженерным сетям отменить совсем.
Сегодня ЗАО «Строительная компания «Темп» досрочно закрыло кредитную линию Северо-Западного банка Сбербанка России. Кредит был выдан 27 декабря 2007 г. на 3 года. Размер кредитных средств составил 1,19 млрд. рублей. Строительная компания «Темп» направила всю сумму на строительство жилого дома по адресу ул. Бадаева, 8, корп. 2.
«Более 10 лет мы сотрудничаем со Сбербанком, у нас сложились надежные партнерские отношения, - говорит гендиректор СК «Темп» Юрий Лучко. – Прочности отношений способствует то, что свои кредитные обязательства мы всегда исполняем вовремя».
637-квартирный панельный жилой дом по адресу ул. Бадаева, 8, корп. 2 входит в состав жилого комплекса на пересечении ул. Бадаева и Коллонтай. Он был введен в эксплуатацию в ноябре 2008 г. Сейчас дом уже частично заселен, сообщает пресс-служба компании.