Петербург сформирует фармацевтический кластер
В настоящее время по заказу Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли разрабатывается документация по планировке промзоны «Пушкинская», где планируется разместить объекты фармацевтической индустрии. Общий резерв территорий под размещение таких производств составляет 12 га. Планируется комплексная инженерная подготовка этой зоны. Руководство компании «Герофарм» уже приняло положительное решение о размещении своего производства инъекционных лекарственных средств. Объем инвестиций – 25 млн. евро, половину из которых, по словам главы «Геофарм» Петра Родионова, составят собственные средства компании. Строительство начнется уже в 2010 г. На вчерашнем заседании компания получила разрешение на проектно-изыскательские работы в Пушкине. Земельный участок площадью 27705 кв. м расположен на ул. Подбельского, севернее дома 5, лит. А. Кроме того, власти города ведут переговоры о приходе в город ряда других фармацевтических компаний. В Смольном сообщают достигнутых договоренностях по крайне мере с 2 участниками будущего кластера по инвестициях на сумму около 55 млн. долларов. Напомним, что в декабре 2009 г. по итогам городского конкурса на лучший инновационный проект, реализуемый в рамках кластера, признаны победителями 5 компаний («Алкор Био», «Центр лазерных технологий», Союз производственных и торговых организаций машиностроительного рынка «COMP», компьютерная академия «СофтДжойс», СПбГУ ИТМО), каждая из которых получит из городского бюджета 1,5 млн. рублей. Представители компаний отмечают, что размещение производственных объектов формируемого кластера в едином периметре позволит им минимизировать расходы на инфраструктурную подготовку и обеспечить оптимальное использование земельных ресурсов с точки зрения соблюдения санитарно-защитных зон. «Я думаю, что это зона начнет застраиваться очень быстро, на нее у нас есть заявки от 8 компаний», - сообщил глава городского Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
В конце 2009 г. в сегменте бизнес-класса в Москве предлагалось более 2 млн. кв. м жилья или около 25 тысяч квартир. При текущем уровне платежеспособного спроса этого объема хватит на 1 год продаж, передает ИА Интерфакс со ссылкой на материалы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век».
На конец 2009 г. средняя стоимость жилья бизнес-класса в Москве составила 5450 долларов за 1 кв. метр. Наиболее перспективный до кризиса сегмент оказался наименее востребованным в изменившихся экономических условиях, а девелоперы, специализировавшиеся в нем, оказались в «ловушке» собственных проектов, поскольку спрос переместился в эконом-класс.
По мнению аналитиков, проблема спроса в 2010 г. будет самой важной, и рыночными методами без экономического подъема в стране эту проблему кардинально не решить. Говорить о бурном развитии не приходится – нет тех инвестиций, которыми рынок питался 2-3 года назад.
Между тем, эксперты отмечают, что как бы ни развивались события, будущее у жилья бизнес-класса есть. В Москве наивысшая концентрация обеспеченных людей, нуждающихся в соответствующем жилье, напоминают они.
Девелоперы, которые продолжают развивать проекты бизнес-класса, адаптируются к новым правилам игры. Среди принимаемых мер – дисконт на объекты, гарантии окончания строительства, повышенное качество.