Стремясь привлечь инвесторов, власти Москвы вновь изменили проект гостиницы на ул. Щорса

03.12.2009 15:28

Столичные власти подготовили к очередным торгам участок на ул. Щорса, на котором еще в 2006 г. было решено строить гостиницу. Согласно последнему распоряжению о проведении земельного аукциона, теперь этот объект выходит на рынок в качестве семейно-досугового центра общей площадью 40 тысяч кв. м. Власти рассчитывают, что увеличение параметров застройки повысит интерес к проекту.

Напомним, что изначально участок на ул. Щорса входил в перечень площадок, подобранных Москомархитектурой под размещение 17-25 этажных гостиничных комплексов категории 3 звезды, спроектированных на базе жилой серии ДСК-1 «Юбилейный». В 2007-2008 гг. город неоднократно выставлял этот (и другие подобные) на торги, однако инвесторов, желающих взяться за их реализацию, так и не нашлись.

В итоге город был вынужден отказаться от планов по строительству гостиниц из сборных железобетонных конструкций, а весной 2009 г. вышло распоряжение о проведении аукциона о строительстве многофункционального гостиничного комплекса максимальной площадью 5680 кв. м и высотой 2-6 этажей. Однако, несмотря на низкую стоимость лота – 33,23 млн. рублей – заявок не было.

В преддверии новых торгов лотовая документация была вновь откорректирована: площадь гостиницы увеличилась до 40 тысяч кв. этажность – до 25 этажей. Стартовая стоимость лота (права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев) в настоящее время составляет 372,818 млн. рублей, ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта оценивается в 1, 9 млрд. рублей, сообщает пресс-служба Департамента имущества.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

«М-Индустрия» в 2009 г. снизила долговую нагрузку в 2 раза
02.12.2009 12:15

За 2009 г. ГК «М-Индустрия» погасила задолженность перед банками и подрядными организациями на сумму свыше 1,5 млрд. рублей, снизив тем самым долговую нагрузку более чем в 2 раза, сообщает пресс-служба компании.

Рост долговой нагрузки «М-Индустрии» в начале 2009 г. связан с началом ряда крупных инвестиционных проектов, на реализацию которых были привлечены банковские кредиты со сроком погашения 2-3 года. Для этих же целей, компания привлекла дополнительные средства, разместив 2 облигационных займа со сроком обращения 5 лет.

В связи с изменившейся экономической ситуацией и последовавшим за этим фактическим сокращением долгосрочных программ банковского кредитования, руководством компании было принято решение о проведении программы реструктуризации обязательств.

По состоянию на 1 декабря 2009 г. полностью решены вопросы о погашении задолженности перед банками: НРБ – 110 млн. рублей; Росбанк – 350 млн. рублей; Номос-банк – 100 млн. рублей; ВТБ Северо-Запад – 301 млн. рублей; Банк Уралсиб – 109 млн. рублей. В ближайшее время планируется достичь решений по вопросам погашения оставшейся части задолженности перед банками.

С января 2009 года произведены денежные и иные взаиморасчеты с подрядными организациями на сумму около 450 млн. рублей. Кроме того, до 90 млн. рублей сокращена сумма обязательств по облигационному займу серии 02 (номиналом в 1,5 млрд. руб.).

Достигнутые показатели задолженности позволяют говорить о выходе компании из сложной экономической ситуации, возникшей осенью 2008 г. Необремененные какими-либо обязательствами активы «М-Индустрии», сегодня в несколько раз превышают сумму оставшейся задолженности.

В планах компании завершение в ближайшие полгода всех строящихся жилых объектов в Санкт-Петербурге и Сочи и подготовка к началу реализации во II квартале 2010 г. 4 новых перспективных инвестиционных проектов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо