Обустройство мансард по решению жильцов допускается законом, но трудно реализуется на практике
Как отметил в ходе дискуссии в Союзе архитекторов Петербурга гендиректор ООО «Мансарды Петербурга» Андрей Мыльников, действующее законодательство предусматривает процедуру учета мнения жильцов дома, которым чердачное помещение принадлежит на основе общедолевой собственности, при обустройстве мансард по инициативе частного инвестора. В соответствии с гл. 6 Жилкодекса, для такого решения достаточно двух третей голосов общего собрания собственников.
На практике жители домов, не являющихся памятниками и не находящихся в зонах охраны КГИОП – в частности, при создании мансарды без изменения конфигурации крыши в «сталинских» домах – сталкиваются с препятствиями при согласовании проектов в городских инстанциях, утверждает архитектор Валерий Питаев. По его словам, жители дома 14 на Тверской ул. были вынуждены отказаться от проекта, хотя затратили время и средства.
По словам шеф-редактора «Недвижимости Петербурга» Дмитрия Синочкина, при реализации мансардных проектов риски инвесторов неоправданно велики в связи с возможностью произвольной трактовки законодательства разными городскими инстанциями.
По данным Федеральной службы государственной статистики в январе-октябре 2009 г. организациями всех форм собственности в России было построено 442,2 тысячи новых квартир общей площадью 39,7 млн. кв. м, что на 0,4% меньше, чем за аналогичный период 2008 г.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», за этот период – 2,99 трлн. рублей (снижение на 18%).
В октябре 2009 г. было построено 55,7 тысячи квартир общей площадью 4,74 млн. кв. м, что на 1,3% больше, чем в октябре 2008 г. В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в октябре составил 362,2 млрд. рублей (снижение на 14,5%). Рост жилищного строительства в октябре наблюдался после падения на 9,7% в сентябре.