Обустройство мансард по решению жильцов допускается законом, но трудно реализуется на практике
Как отметил в ходе дискуссии в Союзе архитекторов Петербурга гендиректор ООО «Мансарды Петербурга» Андрей Мыльников, действующее законодательство предусматривает процедуру учета мнения жильцов дома, которым чердачное помещение принадлежит на основе общедолевой собственности, при обустройстве мансард по инициативе частного инвестора. В соответствии с гл. 6 Жилкодекса, для такого решения достаточно двух третей голосов общего собрания собственников.
На практике жители домов, не являющихся памятниками и не находящихся в зонах охраны КГИОП – в частности, при создании мансарды без изменения конфигурации крыши в «сталинских» домах – сталкиваются с препятствиями при согласовании проектов в городских инстанциях, утверждает архитектор Валерий Питаев. По его словам, жители дома 14 на Тверской ул. были вынуждены отказаться от проекта, хотя затратили время и средства.
По словам шеф-редактора «Недвижимости Петербурга» Дмитрия Синочкина, при реализации мансардных проектов риски инвесторов неоправданно велики в связи с возможностью произвольной трактовки законодательства разными городскими инстанциями.
«В принципе мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на 2010 г. мы должны обеспечить хотя бы 10-11%», - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.
Он напомнил, что правительство уже объявило «о выделении значительных средств – порядка 250 млрд. рублей – на поддержку доступной ипотеки, на снижение ставок по жилищным кредитам».
Премьер также напомнил, что правительство на один год продлило и действие проектов Фонда ЖКХ. «Сейчас в повестке – запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе, малоэтажного», - добавил он, передает ИА Интерфакс.