Эксперт: Объем предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге остается стабильным
Как отметил на круглом столе «Строительного еженедельника» полномочный представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов, объем предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге остается стабильным. «Мы все время движемся вокруг цифры в 15 тысяч объектов, иногда кажется, что квартир не хватает, однако колебания незначительны», - утверждает эксперт.
По данным П.Созинова, средний срок экспозиции двухкомнатной квартиры эконом-класса площадью 54-65 кв.м составляет около 40 дней. Объекты с преимуществом транспортной доступности, у станций метро, удерживаются в листинге не так долго - около 30 дней.
В осенний период число сделок с недвижимостью закономерно возрастает. «Осень - это страда на рынке жилья», - отмечает П.Созинов. По его сведениям, число сделок по приобретению жилья на вторичном рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не более чем на 20%.
По словам эксперта, цены на вторичном рынке в настоящее время стабилизировались на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв.м, и взлетов и падений пока ничто не предвещает. При этом отмечается значительный разброс цен в зависимости от района, расположения и качества жилья. «Преимущество петербуржцев по сравнению с жителями других городов состоит в возможности выбора в зависимости от запросов и финансовых возможностей», - отмечает П.Созинов.
О динамике объема предложения на первичном рынке на круглом столе были высказаны разные мнения. Так, директор по маркетингу и рекламе ООО «Пионер» Александр Погодин опасается, что в связи с замораживанием строительства многих объектов в будущем году может образоваться «провал» между объемами строящегося жилья на высокой и низкой стадиях готовности. В то же время топ-менеджеры ЗАО «ХоСК-2» и ООО «ИСК «Отделстрой» сообщили о намерении начать строительство новых объектов в течение осени текущего года. По данным Ильи Логинова, директора по маркетингу ООО «МИР Недвижимости», средняя цена предложения на жилье эконом-класса на первичном рынке составляет 67 тысяч рублей за 1 кв.м.
В Архангельской области создается рабочая группа по реализации региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в МО региона в 2009 г.
«В 2009 г. муниципалитетам необходимо завершить ремонт и предоставить все отчеты до 31 декабря. Это требование Фонда содействия реформированию ЖКХ. Мы понимаем, что условия непростые, поэтому было принято решение создать рабочую группу, которая бы оперативно реагировала на возникающие затруднения и содействовала выполнению проектов», - отметил заместитель главы администрации области по ТЭК и ЖКХ Алексей Верещагин.
Рабочая группа будет отслеживать соблюдение графика работ на объектах, финансируемых из средств Фонда. Также в ее задачи войдет контроль за соблюдением условий, предъявляемых Фондом.
«Мы хотим знать о тех проблемах, с которыми сталкиваются на местах и для разрешения которых необходимо содействие области, - подчеркнул А.Верещагин. – Я еще раз напомню: от того, как МО выполнят программу капремонта, будет зависеть получение федеральной поддержки в 2010 г.».
Напомним, в 2009 г. поддержку Фонда на проведение капремонта жилых домов получат 32 МО области. На реализацию региональной программы из всех источников финансирования направлено более 650 млн. рублей. Ремонт предстоит провести почти в 600 домах, сообщает пресс-служба правительства региона.