В Москве определено 67 участков для строительства технопарков и бизнес-инкубаторов
В Москве подобрано 67 земельных участков для строительства технопарков и бизнес-инкубаторов, сообщил мэр Юрий Лужков на встрече с предпринимательской общественностью. По его словам, эти земли зарезервированы с возможностью «немедленного их использования для малого и среднего бизнеса», передает ИА Интерфакс.
Ю.Лужков отметил приоритетность поддержки малого бизнеса, особенно в современных экономических условиях и пообещал, что городское правительство в 2010 г. сохранит льготы и меры поддержки малому и среднему бизнесу.
Вице-президент АРСПб Павел Созинов высказал на круглом столе сомнения в том, что внедрение закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов» в период кризиса окажется успешным, несмотря на усилия, предпринимаемые Стройкомитетом. По его оценке, многие положения закона остаются сегодня трудновыполнимыми для застройщиков. Как известно, он предусматривает продажу построенной недвижимости без участия посредников. На практике, однако, из-за кризиса на рынке распространены бартерные схемы.
Кроме того, закон предполагает предоставление банковских гарантий под залог земельного участка. Между тем, как напоминает П.Созинов, в период кризиса дешевеющая земля не может служить полноценным залогом. По его данным, к выполнению требований 214-ФЗ фактически перешли не более 10-15% застройщиков.
Предполагается, что закон гарантирует покупателей жилья от недобросовестных действий строителей. Однако ситуация на рынке такова, что стопроцентно гарантировать выполнение компанией своих обязательств весьма затруднительно. По мнению начальника отдела ипотечного кредитования СЗО АКБ «Росбанк» Андрея Александрова, надежность застройщика не определяется тем, какую схему при долевом строительстве он применяет.
Использование 214-ФЗ в рамках проектного финансирования – более надежная гарантия для покупателей, признает П.Созинов. Однако подобных проектов в настоящее время мало.