Аналитики RBI оценили активность на петербургских стройплощадках массового жилья и изменили прогноз


09.09.2009 19:33

По данным аналитического управления компании RBI, на протяжении первого полугодия 2009 г. темп активности на строительных площадках города, где возводится жилье массовых серий, менялся. Специалисты компании, трижды объехавшие эти объекты с фотокамеры, утверждают, что в январе работы велись на 55% площадок, а в июле уже на 67%. Но, несмотря на то, что на активность зафиксирована на большей половине площадок, выполнение работ на среднем и высоком уровне они заметили лишь на 45% строек от общего количества работающих.

Показатели активности на стройках коррелируют с фактическими объемами продаж. У большинства девелоперов нет иных источников финансирования кроме денег дольщиков, и это, безусловно, отражается на реальных работах, говорится в отчете компании. Так, к середине 2009 г. строительный сегмент находился в устойчивом равновесии, поскольку девелоперы скорректировали свои планы как по выводу в продажу новых объектов, так и по работам на уже начатых стройках.

В то же время за 8 месяцев 2009 г., по данным компании, было выведено в продажу 12 объектов общей площадью около 240 тысяч кв.м. В среднем по полугодию этот показатель составил порядка 30 тысяч в месяц. Тогда как по итогам 2008 г. в продажу был выведен 61 проект общей площадью порядка 1,6 млн. кв.м., а среднемесячный вывод составлял около 138 тыс.кв.м.

Нынешнее снижение темпов вывода новых объектов приведет к сокращению товарного запаса и объемов сдачи в 2011 г., прогнозируют эксперты RBI. Выданные ранее прогнозы о двукратном снижении спроса в 2009 г. они теперь называют консервативными. Уже по итогам двух первых кварталов 2009 г. продано более предполагаемых ранее 350 тысяч кв.м жилья. Новый прогноз от RBI - спрос по итогам 2009 г. составит более 700 тысяч кв.м.

В этой связи аналитики компании ожидают роста цен на массовое жилье в Петербурге уже в этом месяце. Часть девелоперов массового рынка уже в конце августа подняли цены на наиболее востребованные квартиры, часть заявили о своей готовности это сделать в сентябре. Количество скидок и стимулирующих спрос программ в августе-сентябре сократилось, поясняют они. Запас ликвидных квартир сокращается. В конце августа впервые в 2009 г. зафиксирован рост цен на первичном рынке на 1,4%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС, RBI



09.09.2009 15:04

В петербургском ВК «Ленэкспо» открылась XIII Международная строительная выставка «Балтийская строительная неделя». Мероприятие проходит при официальной поддержке комитета Торгово-Промышленной палаты (ТПП) РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ, Правительства Санкт-Петербурга и НП «Межрегиональное объединение строителей» (НП «МОС»).

В 14 специализированных выставках, посвященных строительным услугам и материалам, а также архитектурным решениям, развернувшихся на территории нескольких павильонов комплекса, принимают участие около 270 компаний из России, ближнего и дальнего зарубежья – Белоруссии, Германии, Индии, Италии, Китая, Турции, Финлядии, Франции и ЮАР.

В этом году самые большие площади среди экспозиций иностранных участников, как передает корреспондент АСН-Инфо, – у компаний из Германии и Белоруссии. Большой популярностью у посетителей пользуется передвижная выставка «Город и дом. Архитектура Берлина в XXI в.».

На выставке «А-Сити» представлены архитектурные проекты, недавно реализованные Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Что примечательно, большинство местных проектов включено в экспозицию КГА города и области. Отдельно демонстрируют свои работы только два архитектурных бюро Петербурга – «Проспект» и «Союз-55». На территории экспозиции КГА Ленобласти представлены проекты развития городов Кингисеппа и Кириши.

По традиции в рамках выставки проходит конкурс «Инновация», посвященный новейшим разработкам в области строительных материалы и технологий.

Приветствовать участников еще одного конкурса Балтийской строительной недели – XXII Чемпионата мира по кровельному мастерству - приехал президент Международного Союза кровельщиков Гордон Пенроуз.

Программа дискуссионных мероприятий недели посвящена в этом году, в основном, двум направлениям: сохранение традиций и новейшие разработки в области архитектуры и градостроительства, а также развитие саморегулирования в строительной отрасли.

На торжественной церемонии открытия участников Балтийской строительной недели приветствовали президент Российского Союза строителей (РСС) Владимир Яковлев, генеральный директор НП «МОС» Михаил Викторов, заместитель председателя ТПП РФ Лариса Баринова, вице-президент Ассоциации экономического взаимодействия «Северо-Запад» Елена Хазова, вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов и депутат ЗакСобрания Петербурга, заслуженный строитель РФ Владимир Гольман.

Глава РСС В.Яковлев высоко оценил достижения петербургских строителей. «Кризис идет, все ждут какого-то дна, а вы продолжаете строить. Дай бог вам успехов, чтобы город становился все лучше и краше», - пожелал он. А Л.Баринова в свою очередь подчеркнула, что в Санкт-Петербурге есть чему поучиться. По ее словам, чем быстрее архитекторы и градостроители добьются внедрения эффективной градостроительной политики, тем скорее граждане России получат доступ и комфортное жилье.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо