Реализация проекта застройки «Нагатино-ЗИЛ» в Москве откладывается из-за отсутствия средств
В настоящее время ведутся проектные работы по застройке промышленной зоны «Нагатино-ЗИЛ», где планируется построить крупный офисный центр, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «В ближайшее время будет утвержден проект планировки. Проект инвестиционный, потому, к сожалению, сейчас на него денег нет», - отметил он на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.
В.Ресин отметил, что в Москве в целом сократились объемы строительства офисных зданий. При этом он выразил уверенность, что работы по уже начатым проектам будут продолжены. По его словам, в беседах с совладельцами офисных комплексов удалось выяснить, что «экономика у офисных объектов в порядке, несмотря на кризис; поэтому сегодня ни один проект не остановлен».
Реализация проекта «Нагатино-ЗИЛ» предполагает возведение технопарка в западной части Нагатинской поймы. Проект реализуется на принципах государственно-частного партнерства с правительством Москвы, взявшим на себя обязательства по строительству объектов инфраструктуры, обеспечивающей функционирование технопарка, включая станцию метро и мост.
На земельном участке площадью 32 га, планировалось возвести более 30 многоэтажных зданий, общая площадь застройки которых превысит 900 тысяч кв. м. Все это площади для размещения компаний малого и среднего бизнеса, в том числе занятых разработкой инновационных технологий.
Проект предполагалось реализовать в несколько очередей. Окончание строительства I очереди технопарка, начатое в июле 2006 г., было запланировано на I квартал 2009 г. Стоимость строительства I очереди – 497 млн. долларов. На ее реализацию были направлены кредитные средства ВЭБа, которым была открыта кредитная линия в размере 200 млн. долларов.
Реализацией проекта «Нагатино-ЗИЛ» занималось ОАО «Московский бизнес-инкубатор», в котором 25% акций принадлежит АМО «ЗИЛ» и 75% - зарубежным частным инвесторам. Общая стоимость реализации проекта, по экспертным оценкам, до кризиса превышала 2 млрд. долларов.
В конце августа 2009 г. СГУП по продаже имущества Москвы начнет реализацию машиномест в гаражных комплексах путем публичного предложения. С 26 августа на торги по этой схеме будут выставлены 20 машиномест по адресу: ул. Братиславская, 20, которые город не смог в отведенные сроки реализовать на традиционных торгах. Стартовая стоимость боксов, которая в настоящее время колеблется в пределах 570-770 тысяч рублей (в зависимости от площади места) к началу февраля 2010 г. должна опуститься до 285-385 тысяч рублей, т.е. на 50%, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
По аналогичному графику будет формироваться цена и машиноместа в паркинге на ул. Полоцкая, 3. Если 1 сентября 2009 г. СГУП выставит этот лот на торги по стартовой стоимости 955 тысяч рублей, то к 10 февраля цена предложения снизится до 485 тысяч рублей.
В более сжатые сроки СГУП рассчитывает реализовать машиноместа на ул. Матвеевская, 16 корп. 1, ул. 9-ая Парковая, 60, а также на пр. Вернадского,.33 корп.1. Графики торгов, проводимых посредством публичного предложения, для этих объектов расписаны до конца ноября 2009 г. К этому времени минимальная стоимость парковочных мест на Матвеевской у. будет составлять 434-656 тысяч рублей (сейчас 864 тысяч - 1,3 млн. рублей), на ул. 9-ая Парковая 485-656 тысяч рублей (960 тысяч – 1,3 млн.), а в паркинге на пр. Вернадского 973 тысяч – 1,4 млн. рублей (1,9-2,8 млн.).