«Миэль-Загородная недвижимость» начала продажи в коттеджном поселке «Луговой» в Подмосковье
Компания «Миэль-Загородная недвижимость» начала продажу земельных участков в коттеджном поселке «Луговой», расположенном в
Как сообщает пресс-служба компании, к продаже предлагаются 360 земельных участков, площадью от 15 до 25 соток. Покупатель может приобрести участок и самостоятельно построить свой дом или заказать подряд на строительство.
Поселок будет обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (газ, электричество, вода и канализация). Пакет коммуникаций оплачивается отдельно. Планируется строительство объектов инфраструктуры: охрана, администрация, детские площадки, спортивная зона и т.д.
Покупателям предлагается 9 разработанных проектов домов, которые объединяет природно-экологический стиль. В основе каждого проекта лежат современные требования к качеству архитектуры и использование новейших технологий деревянного и каменного домостроения. Возможна разработка индивидуальных проектов в рамках архитектурной концепции поселка.
Поселок расположен в отдалении от автомагистрали и имеет асфальтированную подъездную дорогу.
При сравнении показателей числа обращений с целью покупки жилой недвижимости в Москве в весенние месяцы, наблюдается серьезное снижение активности в мае. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрелем упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, передает ИА Интерфакс со ссылкой на аналитический отчет компании Paul’s Yard.
Между тем, по их данным, в марте и в апреле был зафиксирован значительный рост спроса на недвижимость. За март 2009 г. число обращений превысило показатели всех месяцев 2008 г.
По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка: «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99 к 1, где 99% – это вторичный рынок, и 1% – новостройки».
Он поясняет, что новостройки, в которых сейчас покупают квартиры – это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен: «Поэтому квартиры в них сейчас приравнивают к вторичному жилью».
Существенного изменения предложений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже «ушли» и ничего нового пока не появилось, отмечают эксперты.
«Существует предположение, что «вторая волна» кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы посредством других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей», - отмечает П.Здрадовский.
«Учитывая это, а так же то, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в 3 раза превышать предложение», - заключает он.