«Главстрой-СПб» сделает для Юнтолово кадастровый паспорт
Девелоперская компания «Главстрой-СПб» продолжает инженерную подготовку к застройке микрорайона Юнтолово. До конца лета здесь продлятся землеустроительные и геодезические работы – специалисты будут проводить геодезические замеры для определения точных координат земельных участков под будущие кварталы, улицы и дома микрорайона, для оформления на каждый объект и участок кадастрового паспорта. Эти работы - один из самых важных этапов проектирования, без него невозможно материализовать ни один эскиз архитекторов.
Как сообщили АСН-инфо в пресс-службе компании, работа в Юнтолово продолжается строго в соответствии с намеченными планами и сроками, кризис никак не повлиял на реализацию проекта.
Напомним, разработку мастер-плана микрорайона под рабочим названием «Медвежья лапа» выполнило шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners, во главе с Йоханнесом Товаттом. В конкурсе на право участия в проектировании застройки жилого района победила британская PRP Architects Ltd, под руководством Энди фон Брэдски. Лауреатами конкурса признаны четыре европейских архитектурных бюро: Cino Zucci, Architectural Devices, Dick van Gameren, Krier Kohl Gesellschaft. Победитель и лауреаты конкурса уже проектируют кварталы Юнтолово.
Для этого созданы рабочие группы из европейских архитекторов и их российских коллег, которые выступят в качестве адаптеров зарубежных идей к российским строительным нормам. Каждый квартал поделен на несколько участков, над которыми работают проектные бюро. В настоящее время идет проектирование 3-го и 5-го кварталов. Автор мастер-плана района Йоханнес Товатт впоследствии должен будет привести архитектурно-планировочные решения участков застройки к единому стилю.
Кадастровые и проектные работы займут до полугода, после чего Градостроительный план земельного участка должен быть предоставлен на согласование в Комитет по градостроительству и архитектуре и у главного архитектора Петербурга.
Напомним, «Главстрой-СПб» планирует построить Юнтолово 36 кварталов, включающих 350 тысяч кв. м коммерческой и торговой недвижимости, а также 2,2 млн. кв. м жилых и социальных площадей. Инвестиции в проект составят 75 млрд. рублей, строительство завершится в 2017 г., а первые продажи должны начаться уже в 2011 г.
Проектом планировки утверждено строительство двух магистралей общегородского значения (их проектирование уже ведется) и 4 магистралей районного значения, а также 11 жилых улиц. Помимо открытых стоянок, планируется строительство встроенных (не менее 20 тысяч машиномест), а также подземных и полузаглубленных (не менее 4 тысяч машиномест) паркингов.
Кроме того, в настоящее время компания ведет переговоры с Петербургским метрополитеном и правительством города о проектировании и строительстве продления линии метро и линии скоростного трамвая до Юнтолово.
Глава администрации Архангельской области Илья Михальчук согласовал инвестиционную программу филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» на 2009 г. в объеме 178,1 млн. рублей. Теперь годовая программа должна пройти утверждение в Министерстве энергетики и Федеральной службе по тарифам.
Ожидается, что предложенный главе СЗФО пятилетний план долгосрочной инвестиционной стратегии в суммарном объеме 4,95 млрд. рублей вскоре будет рассмотрен на совместной комиссии с участием «Архэнерго», департамента по тарифам и ценам и департамента ТЭК и ЖКХ администрации Архангельской области.
На встрече директора «Архэнерго» Юрия Ямпольского и заместителя главы администрации Сергея Молчанского обсуждались также варианты реконструкции городских подстанций с целью ликвидации дефицита мощности. Между тем, вопрос строительства в Архангельске двух новых подстанций, «Центральная» и «Майская горка» по-прежнему остается открытым.
Крупнейшие объекты подписанной губернатором инвестиционной программы 2009 г.: реконструкция ВЛ-110 кВ «Вознесенье-Терентьевская» – 78,7 млн. рублей; реконструкция ПС 35/6 кВ №8 – 14,9 млн. рублей и реконструкция релейной защиты ВЛ-110 кВ «Заовражье-1» с текущим проектированием – 10,0 млн. рублей. Кроме того, в план включено подключение к электросетям большого количества хозяйственных и социально-значимых объектов в Архангельске, Северодвинске и ряде северных районов области.