В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
Несмотря на статус третьего по численности населения города Югры, в Нефтеюганске до сих пор не было единого центрального парка отдыха. Жители неоднократно просили создать полноценную рекреационную зону вместо разрозненных скверов.
Решение найдено: в 4-м микрорайоне города появится масштабный объект, который исторически справедливо назвали «Первым городским парком». Он станет главным ядром общественной жизни и объединит разные поколения горожан.
Проект полностью реализуется за счет частного инвестора — без привлечения бюджетных средств. Инвестор взял на себя проектирование и строительство. Эскиз и документация уже согласованы, а земля официально переведена в статус рекреационной зоны. Работы на площадке стартуют летом 2026 года, а завершить строительство планируют уже к осени.
Как будет устроено пространство?
Территорию разделят на несколько функциональных зон:
Для детей: игровые площадки с четким и безопасным разделением по возрастам (до 3 лет и от 3 до 12 лет).
Для спорта и молодежи: отдельный молодежный сектор, велобеговой маршрут, площадки для стрит-фитнеса, воркаута и командных игр.
Для спокойного отдыха: тихие зеленые зоны в формате небольших садов с пешеходными дорожками, столами для игры в шахматы, беседками и современным освещением.