В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
Строительство трёхэтажного здания школы общей площадью около 6 тысяч квадратных метров запланировано в Находке. Новый образовательный комплекс рассчитан на 1012 мест, из которых 800 мест предусмотрено для школьников и 212 – для воспитанников детского сада. Учреждение станет одним из новых объектов социальной инфраструктуры Находки, которая развивается благодаря мастер-плану города.
Находка является одним из шести городов Приморья, где реализуются мастер-планы по решению Президента России Владимира Путина. Мастер-планирование помогает сбалансировать облик городов, а также привлечь к созданию социальной инфраструктуры местный бизнес.
«Подчеркну, для социально-экономического и пространственного развития конкретного города или городской агломерации такая работа крайне важна. Мастер-планы формируются при непосредственном участии граждан, предпринимателей, общественных организаций. Пожелания и планы людей, проживающих в конкретных населённых пунктах региона, нужно учитывать», – отметил ранее Владимир Путин.
Строительство новой школы-сада в районе улицы Сидоренко позволит решить давнюю проблему переполненности школ в северной части города, что соответствует ключевым задачам нацпроекта «Молодёжь и дети».
«Северный микрорайон Находки сегодня активно застраивается, появляются новые жилые кварталы. Для нас принципиально важно, чтобы новая школа органично вписалась в существующую и перспективную застройку, была удобной для детей и жителей», – отметил глава города Тимур Магинский.
Планируется, что новая школа в районе улицы Сидоренко разгрузит классы в школах №№ 7, 8, 12 и 14. Необходимость строительства новой школы высказывают и жители северного микрорайона города.
«Мы с женой – оба врачи – переехали в Находку. Жена у меня работает врачом-рентгенологом в отделении лучевой диагностики. Мы уже здесь приобрели квартиру в семейную ипотеку. У нас есть маленькая дочка. Для нас очень важно, чтобы были места в детских садах и школах. Видим, что город развивается благодаря поддержке Правительства и Президента России, здесь довольно приятно жить», – сказал врач-кардиолог стационара Находкинской городской больницы Станислав Распутний.
Отметим, что Станислав вместе с женой Вероникой Кижуновой – врачом-рентгенологом отделения лучевой диагностики – переехали в Находку из Владивостока. Вероника – краснодипломница, окончила ординатуру в Москве, но для работы молодые специалисты выбрали именно Находку. Семья воспитывает дочь, которая через три года отправится в первый класс.
Три варианта архитектурных решений будущего образовательного комплекса уже подготовили на рассмотрение проектировщики специализированной организации ООО «Краспик». Глава Находки подчеркнул, что выбор итогового облика здания требует профессионального подхода: каждый из представленных проектов будет детально проработан и обсуждён на заседании градостроительного совета с участием экспертов и общественности. Работы по проектированию ведутся при поддержке социального партнёра администрации города ООО «Восточная стивидорная компания».
Накануне выступая перед Государственной Думой, премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что мастер-планы охватывают 25 городов дальневосточного округа.
«Реализация мастер-планов создаст комфортные условия для миллионов жителей, — подчеркнул Михаил Мишустин, отмечая конкретные результаты в Благовещенске, Комсомольске-на-Амуре, Находке и других городах Дальнего Востока».
Напомним, в Приморском крае мастер-планы реализуются во Владивостоке, Артёме, Уссурийске, Большом Камне, Находке и Арсеньеве. За 2023-2025 годы в этих городах отремонтировали и оборудовали 150 учреждений культуры, спорта, социальных и ЖКХ-объектов, дорог. Построили 39 новых объектов, благоустроили 66 общественных территорий и дворов, приобрели 88 единиц общественного транспорта. В Находке благодаря поддержке бизнеса возвели современный ледовый спортивный комплекс и построили фельдшерский пункт.