Аналитики фиксируют дефицит просторных квартир в России
Данные совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают существенное расхождение между структурой строящегося жилья и потребностями покупателей. В настоящее время более 50% всех возводимых квартир в России приходятся на студии и однокомнатные варианты. При этом интерес к такому формату проявляют лишь около 10% семей.
Запросы покупателей распределяются иначе:
46% планируют приобрести квартиры с тремя и более комнатами.
45% рассматривают покупку двухкомнатных квартир.
Рынок продолжает концентрироваться на строительстве жилья небольшой площади, тогда как покупатели ориентированы на расширение пространства для семьи и улучшение жилищных условий. По данным ДОМ.РФ, запрос на квартиры от 3 комнат и более почти в 5 раз превышает текущую долю их строительства в некоторых регионах.
Подобная ситуация характерна и для Югры. В округе регулярно проектируются и сдаются объекты, где квартиры с тремя комнатами и более отсутствуют полностью либо представлены в минимальном количестве. Девелоперы фокусируются на компактных площадях, серьезно ограничивая выбор для семейных покупателей.
Аналитика подтверждает, что для строительных компаний качественный продукт остается основным фактором успешных продаж. Увеличение маркетинговых бюджетов и смена подрядчиков не компенсируют несоответствие планировок потребностям аудитории. Проекты, предлагающие сбалансированную квартирографию и просторные помещения наряду с компактными лотами «первой квартиры в жизни», распродаются быстрее даже при более высокой стоимости.
С февраля 2026 года будущие архитекторы, дизайнеры, социологи, антропологи, экономисты и эксперты по городской среде могут поучаствовать в архитектурном конкурсе и разработать проект благоустройства одного из 9 городов нашего региона.
«Вместе с экспертами отрасли ребята решают реальную задачу и с нуля готовят проект благоустройства: изучают территорию, общаются с жителями, предлагают привязку к местности, учитывают финансовые лимиты. В этом году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» воплотим три проекта победителей прошлого конкурса, за которые проголосовали жители: в Подпорожье, Кингисеппе и Выборге. Как показывает жизнь, студентов после такого погружения в работу с удовольствием берут и на практику, и на работу в наш Центр компетенций и архитектурные бюро», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленобласти Денис Беляев.
Зарегистрироваться для участия можно на сайте до 27 февраля включительно. После этого студентов объединят в команды, а жеребьевка определит, для какого города они будут готовить проект под руководством опытных наставников. Победителям — финансовые и образовательные призы.