Центробанк рассказал о новых участниках рынка ипотечного кредитования
Речь об ипотечных микрокредитных организациях, которые с 22 октября 2025 года смогут выдавать семейную, дальневосточную, арктическую или IT-ипотеку.
Вести перечень МКК, допущенных к такой деятельности, и осуществлять надзор за ними будет Центробанк, поясняется в сообщении регулятора.
Два важных условия:
100% акций микрокредитных компаний, допущенных на ипотечный рынок, должны принадлежать исключительно субъекту Российской Федерации;
в каждом регионе может быть не более одной ипотечной МКК.
При этом до 31 марта 2026 года Центробанк не станет применять к ипотечным МКК ограничения полной стоимости кредита. Такой мораторий нужен для адаптации новых участников рынка, уточняется в сообщении.
Ипотечные МКК вводятся для реализации госпрограмм по расширению доступности жилья в регионах России, поясняется в сообщении. Такая возможность появилась благодаря поправкам в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», подписанным Президентом России в июле 2025 года.
Кредиты предположительно будут выдаваться адресно получателям льгот, которые не могут взять кредит в банке, поясняли в юридической компании «Энсо».
«При этом микрокредитная организация, а значит, региональные власти, которым принадлежит компания, будут сами определять тех, кто сможет получить такую жилищную ссуду. Они же будут устанавливать размер процентной ставки и другие условия выдачи кредита на покупку недвижимости», — уточняли там.
В январе прошлого года Правительство Республики Карелия направило в Минтруд заявку на софинансирование мероприятий по капремонту домов-интернатов республики. Федеральный центр поддержал инициативу. В итоге Карелия получит из бюджета государства 189 миллионов рублей. Это стало возможным благодаря нацпроекту «Семья».
Средства направят на ремонт жилых помещений в Видлицком доме-интернате для пожилых людей и инвалидов, где планируется начать работы уже в следующем году. В 2027 обновят противопожарную систему в Петрозаводском доме-интернате для ветеранов, а также реконструируют очистные сооружения в психоневрологическом интернате «Черемушки» в Кончезере.
Работа продолжается. Из резервного фонда Карелии выделены средства на подготовку документации на капитальный ремонт интернатов в Ладве и Медвежьегорске. Как только документы будут готовы - региональные власти отправят новую заявку в Минтруд РФ на предоставление субсидий.