108,8 км пути реконструируют в 2009 г. в рамках организации скоростного движения на участках ОЖД

04.03.2009 17:37

108,8 км пути планируется реконструировать в 2009 г. в рамках реализации проекта организации скоростного движения на участках Москва – Санкт-Петербург и Санкт-Петербург – Бусловская Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД». Об этом было заявлено на совещании по подведению итогов путевых работ за 2008 г. и разработке планов на 2009 г., сообщает пресс-служба ОЖД

В 2008 г. на ОЖД выполнены комплексная реконструкция 87 км пути и реконструкция 37 км верхнего строения пути, протяженность бесстыкового пути увеличилась на 110 км и достигла 9380 км.

Для подготовки путевой инфраструктуры под движение высокоскоростных поездов на ОЖД применяются новые технологии. Так, при реконструкции участка Торбино – Боровенка под скорость 250 км/ч впервые применена новая технология усиления укладки верхнего строения пути с применением геоматериалов и защитного слоя, предусматривающая создание подушки из мелкого камня под слоем щебня обычной фракции. Применена технология укладки бесстыкового пути на больших мостах – через реки Мста и Веребушка.

Основной задачей в путевом комплексе на 2009 г. остается подготовка инфраструктуры под скоростное движение на линии Москва – Санкт-Петербург – Бусловская. В рамках этих работ планируется произвести укладку 111 км бесстыкового пути и 224 комплектов стрелочных переводов.

Столичный рынок элитного жилья восстановится не раньше 2011-2012 гг.
03.03.2009 23:55

Динамичное развитие сегмента московского элитного жилья восстановится тогда же, когда восстановится фондовый рынок, начнут расти цены на нефть, что позволит населению быстро зарабатывать деньги, заявил руководитель департамента стратегических исследований компании Intermark Savills Дмитрий Халин. По его прогнозу, эта перспектива может возникнуть не ранее 2011-2012 гг., передает ИА Интерфакс.

По данным Д.Халина, из 40 элитных объектов Москвы 15-20% находится в стадии участка и не реализовывается в данный момент. На других объектах идет строительство и девелоперы пытаются освоить оставшиеся деньги. «Кто сейчас поймет нужный уровень цен на элитные столичные объекты и быстрее завершит проект, сможет снять весь отложенный спрос», - считает эксперт.

На первичном рынке элитного жилья идет заметное снижение спроса. Если в докризисное время на рынке совершалось 60-70 сделок в месяц, то сейчас 5-7, рассказал Д.Халин. На загородном элитном рынке спад составил 70-75%. «Сейчас цены достигли достаточно низкого уровня, и будут долго держаться. В тоже время стадия готовности объектов растет. Однако через 2-3 года можно столкнуться с дефицитом предложения», - прогнозирует он.

«Кризис зарубил крупные проекты. Тенденция, которая назревала на рынке – переход к реализации концепции комплексной элитной застройки – заморожена», - рассказал эксперт.

По данным Intermark Savills, в ноябре-декабре 2008 г. количество сделок с элитными квартирами в Москве сократилось в 5-6 раз. В январе-феврале 2009 г. существенной активизации реального спроса не наблюдалась.

В 2009 г. следует ожидать сокращения числа новых проектов премиум-класса по сравнению с 2007-2008 гг. «В первые месяцы 2009 г. спрос на строящееся городское элитное жилье сохранится на крайне низком уровне конца 2008 г.», - прогнозирует Д.Халин.

Объем реального первичного предложения в 2009 г. в новостройках элитного сегмента сохранится до уровня декабря 2008 г. – 900-1000 квартир. Вместе с тем, за счет инвестиционных квартир существенно расширятся предложения в уже сданных домах. «Средняя долларовая цена 1 кв. м строящегося элитного жилья в течение 2009 г. подвергнется отрицательное коррекции, величина которой не превысит 20% к уровню конца 2008 г. Прогнозируемая емкость рынка городского элитного жилья в 2009 г. сократится», - полагает Д.Халин.