Три корпуса на 1848 квартир введены в эксплуатацию в ЖК «Новоград Павлино» в Подмосковье
В жилом комплексе «Новоград Павлино» введены в эксплуатацию три современных жилых корпуса. Министерство жилищной политики Московской области выдало группе «Самолет» соответствующее разрешение. В 22-этажных домах расположено 1848 квартир общей площадью почти 78 тыс. кв. метров.
На первых этажах откроется 30 объектов коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие сервисы для удобства жителей. На дворовой территории создано множество функциональных зон: игровые и спортивные площадки для детей, тихие места для отдыха взрослых с шахматными столами.
Эргономичные и продуманные планировочные решения позволят комфортно разместиться будущим жителям. Среди лотов — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью до 90 кв. метров. В части квартир есть просторные кухни-гостиные, гардеробные, постирочные и гостевые санузлы. Дополнительно для хранения вещей на подземном уровне обустроены индивидуальные кладовые, попасть в которые можно как с улицы, так и из подъезда.
Места общего пользования спроектированы с учётом комфорта и безопасности. Для беспрепятственного прохода входы оборудованы на уровне земли, а сквозные подъезды обеспечивают выход во двор и на улицу. Ощущение простора создадут потолки высотой 4 метра и панорамное остекление входных групп. На первом этаже предусмотрены специальные помещения для колясок и помещение консьержей, в каждом тамбуре имеется грязезащита.
Двор новых корпусов станет центром притяжения для жителей всех возрастов. Дети смогут играть на современных площадках, взрослые — заниматься спортом на свежем воздухе или проводить время в уютных зонах отдыха. В тени деревьев можно прогуляться по пешеходным дорожкам или провести время за шахматной партией. Все функциональные зоны связаны прогулочными аллеями. Двор закрыт от автомобилей, парковочные места расположены за его пределами.
ЖК «Новоград Павлино» — современный проект в Балашихе, в 13 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Комплекс окружен Павлинским, Салтыковским и Ольгинским лесопарком, рядом протекает река Пехорка. В проекте уже открыты три детских сада и школа, идет строительство еще детского сада на 205 мест. На первых этажах жилых домов работает необходимая коммерческая инфраструктура — магазины, кофейни, салоны красоты. Всего на территории проекта планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Компания "КР плюс" и "Сбербанк капитал" выставили на торги 100% компании "Юг девелопмент", на балансе которой находится деловой квартал "Даниловская мануфактура" в Москве. Об этом говорится на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Начальная цена актива составляет 17 млрд рублей, аукцион назначен на 6 ноября, уточняется в материалах.
Согласно открытым данным, "Юг девелопмент" владеет БЦ "Даниловская мануфактура", расположенном в зданиях XVII века бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина на Варшавском шоссе в Москве.
"Продажа на торгах связана с необходимостью реструктуризации текущего портфеля активов и снижением долговой нагрузки, сам комплекс имеет высокую долговую нагрузку в размере 16,7 млрд рублей", - предположила в беседе с ТАСС старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова.
По словам директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, реализация посредством торгов позволяет собственнику минимизировать затраты на предпродажную подготовку, маркетинг, поиск покупателей, а также диверсифицировать охват потенциальной аудитории.
"В свою очередь, для потенциальных инвесторов это возможность приобрести интересный качественный объект", - рассказал Николай Горюнов ТАСС.
По его словам, "Даниловская мануфактура" - это трофейный актив, один из самых известных лофт-кварталов Москвы, который востребован у многих арендаторов, например IT-, креативных и маркетинговых компаний.
"Он практически полностью сдан в аренду, насколько нам известно - по ставкам ниже рынка, потому что большинство договоров были заключены раньше. Таким образом после продажи у объекта хороший потенциал для использования его как офисного объекта и пересдачи по ставкам выше текущих", - заключил Николай Горюнов.