На территории Электрозавода в Москве «Эталон» построит высотный ЖК «Система-Сити»
На территории бывшего Московского электрозавода, редевелопментом которой занимается федеральная финансово-строительная группа «Эталон», разместится финансово-деловой центр «Система-Сити» – комплекс высотных зданий с офисами компаний, среди которых будут и компании Группы АФК «Система».
Проект предусматривает комплексное развитие территории с созданием многофункционального кластера, включающего деловую, технологическую и жилую инфраструктуру.
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:
«Редевелопмент территории Электрозавода предполагает сразу несколько зон застройки. Это и жилая застройка, и общественно-деловая, включающая в себя офисные здания и технопарк. Здесь будет создана “Система-Сити” – комплекс высотных зданий, в которых разместятся предприятия из технологического сектора, а также компании Группы АФК “Система”. Доминантой и сердцем этого проекта будет являться бережно реконструированный архитектурный ансамбль Электрозавода и его внутреннее пространство с пешеходными улицами и объектами обслуживания населения».
Особое внимание при реализации проекта будет уделено сохранению историко-архитектурного наследия знакового промышленного объекта, включенного в реестр объектов культурного наследия. По площади территории он превышает Казанский Кремль и сопоставим с Московским Кремлем.
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:
«Все охранные обязательства в рамках редевелопмента Электрозавода будут выполнены в полном объеме. У нас есть большой опыт в реконструкции объектов культурного наследия. Яркий пример – деловой квартал “Серебряный фонтан” в Алексеевском районе столицы, созданный на базе Алексеевской водоподъемной станции XIX века. Благодаря усилиям Группы “Эталон” яркий памятник промышленной архитектуры обрел второе дыхание: здесь открылись бизнес-центр, в которой расположилась штаб-квартира самой компании, полуторавековая липовая аллея, сквер 80-летия Победы, фонтан, арт-галерея, флагманский магазин “Гжель” и чайная. Редевелопмент Электрозавода для нас – большой вызов, и мы будем заниматься этим объектом с особой заботой. Уверен, что у нас все получится».
В настоящее время ведется активная подготовительная работа к реализации проекта. Градостроительный этап, включающий утверждение необходимой документации, планируется завершить в конце 2025 – начале 2026 года. После этого начнется этап проектирования. Выход на стройплощадку и начало строительных работ запланированы на конец 2026 – начало 2027 года.
За 22 месяца действия программы «Арктическая ипотека» жители Архангельской области оформили почти 9,5 тысячи льготных кредитов на общую сумму порядка 37,7 млрд рублей.
Получить ипотеку на выгодных и понятных условиях могут супруги и одинокие родители до 36 лет с несовершеннолетним ребенком, участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», сотрудники предприятий оборонно‑промышленного комплекса, медики и педагоги до 70 лет и другие. Кредит предоставляется под 2% годовых с первоначальным взносом 20%.
– Программа пользуется популярностью, поэтому Правительство России выделило дополнительные средства на реализацию Арктической и Дальневосточной ипотеки – 9,6 млрд рублей. Это значит, что у еще большего количества жителей Архангельской области будет возможность купить жилье на выгодных условиях, – написал в своих аккаунтах в соцсетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.
Отметим, что премьер-министром Правительства России Михаилом Мишустиным подписано распоряжение о выделении 100,4 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека». Дополнительное финансирование поступит из резервного фонда кабмина.
9,6 млрд рублей предусмотрено для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки», 37,4 млрд рублей пойдёт на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека», завершившейся 1 июля 2024 года. Также из общей суммы 53,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки», что позволит сохранить программу со ставкой 6% для семей с детьми.
Семейная ипотека в обновленном формате в Архангельской области начала действовать с 1 апреля 2025 года: теперь она распространяется не только на покупку квартир в новостройках, но и на приобретение жилья на вторичном рынке в десяти муниципалитетах.
Программа помогает семьям улучшать жилищные условия благодаря фиксированной ставке 6% годовых. Кредит можно оформить на жилье в многоквартирных домах, построенных не ранее 2005 года, то есть не старше 20 лет на дату сделки. За восемь месяцев 2025 года по семейной ипотеке оформлено 490 кредитов на сумму порядка 2 миллиардов рублей.