Эксперт: Емкость страхового рынка уменьшилась более всего в секторе ипотеки, СМР, банкострахования
На сегодняшней конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит» представители петербургских страховых компаний обсудили возможности сотрудничества страховщиков, строителей и риэлторов в условиях продолжающегося экономического кризиса. Президент Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Евгений Дубенский сообщил, что в 2008 г. страховые компании Петербурга собрали 50 млрд. рублей страховых премий (без учета обязательного медицинского страхования). Для сравнения – в Ленобласти собрано 4 млрд. рублей премий, а в Центральном ФО, включая Москву – 300 млрд. рублей.
В то же время Е.Дубенский отметил, что общая емкость страхового рынка в Петербурге и на всем Северо-Западе уменьшилась уже в IV квартале 2008 г. «Причем полный провал – в секторе страхования ипотечных договоров, строительно-монтажных рисков, в банкостраховании», подчеркнул он. «Сейчас при заключении ипотечных договоров вопросы страхования заемщика ставятся банками не настолько жестко, как еще в начале 2008 г., - пояснил эксперт.
По словам Е.Дубенского, в начале 2009 г. стали очевидными тенденции к укрупнению и консолидации страховых компаний. Так, СК « Согаз» находится сейчас в процессе приобретения компании «Шексна» (прежний владелец – « Северсталь»). «Росгосстрах» покупает «Русский мир», а также ликвидирует 5 своих региональных «дочек»: таким образом, в 2009 г. исчезнет компания « Росгосстрах-Северо-Запад», а будет просто петербургский филиал «Росгосстраха». В результате число региональных игроков рынка сократится: если в 2008 г. в Петербурге действовало 50% «своих» страховых компаний, то в 2009 г. их доля сократится до 20%.
«Массовых разорений» среди компаний президент Союза не ожидает, так как обычно страховщики имеют дифференцированный портфель договоров, и если один сектор «проседает», фирма может выжить за счет другого направления. Кроме того, Е.Дубенский полагает, что страховщиков и их клиентов поддержат резервы, накопленные компаниями в «тучные годы».
Говоря о недвижимости, эксперт подчеркнул, что и в докризисные времена взаимодействие игроков этого рынка и страховщиков было в Петербурге слабо развито (исключая страхование СМР в рамках работ по госзаказу). «Культура страхования строительных рисков очень незначительна. Только в последние 2-3 года появились компании, сильно ориентированные на рынок страхования СМР, банкострахования, ипотеки. Часть из них входят в крупные ФПГ. Думаю, сейчас у них больше всего проблем, - считает Е.Дубенский. - Страхование строительных работ больше развито в Москве. Там есть даже такой продукт, как страхование потери прибыли из-за несчастного случая на стройке».
Президент Д.Медведев подписал закон, позволяющий властям Москвы и Санкт-Петербурга оформлять бесхозяйные строения в городскую собственность по упрощенной схеме.
Поправки в ст. 225 Гражданского кодекса и гл. 33 Гражданского процессуального кодекса должны в корне изменить ситуацию с бесхозяйными объектами в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге. «Если раньше приходилось оформить права города на заброшенные и по сути «ничейные» строения было довольно проблематично, то теперь мы сможем действовать по упрощенной, а главное понятной схеме», - отметил руководитель ГУП «Московское имущество» Андрей Метелица. По его словам, только в 2008 г. предприятие выявило в столице свыше 10 подобных объектов, а всего в городе их сотни.
«Точной статистики по бесхозяйной недвижимости сейчас в Москве не существует, но ее можно сделать достаточно оперативно, если использовать электронные базы города и федеральной регистрационной службы», - считает А.Метелица.
Теперь при обнаружении брошенного недвижимого имущества Департамент имущества Москвы сможет ставить его на учет в ФРС как бесхозяйный, а через год при отсутствии претензий со стороны третьих лиц оформлять в собственность города на основании судебного решения. «Таким образом мы получим дополнительный резерв для пополнения городского бюджета», - говорит А.Метелица, передает пресс-служба Департамента.