Госдума РФ приняла в I чтении законопроект об ипотеке для малого бизнеса
Госдума приняла в I чтении поправки в закон «Об ипотеке», позволяющие применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости. Законопроектом предусматривается дополнить ст. 69 закона правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение. При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, сообщает ИА Интерфакс.
В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир.
По словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть. «Если есть недвижимость, значит, она может быть в ипотеке. Я за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования», - сказал он журналистам. Депутат отметил, что законопроект позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.
Наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ утвердил увеличение лимитов финансовой поддержки субъектов РФ, получивших в 2008 г. средства госкорпорации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, сообщает пресс-служба Фонда.
Эта норма предусмотрена ст. 2 федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 323-ФЗ. Размер увеличения лимита равен разности между минимальным объемом долевого финансирования расселения граждан с учетом стимулирования рынка жилья из бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов, установленном в 2008 г. по удовлетворенной заявке, и аналогичным объемом долевого финансирования, который мог быть установлен по той же заявке в 2009 г., с учетом предусмотренного в 2009 г. уменьшения объема софинансирования.
Дополнительные лимиты на общую сумму более 3,6 млрд. рублей определены для 22 регионов России. Для получения указанных средств субъектами РФ должны быть представлены в Фонд ЖКХ заявки на предоставление финансовой помощи за счет средств госкорпорации на программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Ни один из субъектов РФ Северо-Западного федерального округа не вошел в число регионов, получивших дополнительные лимиты Фонда ЖКХ.