Госдума РФ приняла в I чтении законопроект об ипотеке для малого бизнеса
Госдума приняла в I чтении поправки в закон «Об ипотеке», позволяющие применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости. Законопроектом предусматривается дополнить ст. 69 закона правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение. При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, сообщает ИА Интерфакс.
В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир.
По словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть. «Если есть недвижимость, значит, она может быть в ипотеке. Я за то, чтобы стирать все границы между разными видами имущества и разными условиями пользования», - сказал он журналистам. Депутат отметил, что законопроект позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.
Новым партнером компании «Северный город» (входит в холдинг RBI) в сфере ипотечного кредитования стал Газпромбанк. В рамках их совместной программы покупатели могут приобрести квартиры в уже построенном Доме у пл. Победы.
Как сообщили корреспонденту АСН-инфо в пресс-службе «Северного города», согласно программе заемщику необходимо иметь не менее 30 % собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Минимальная сумма кредита – 10 тысяч, а максимальная – 1 млн. долларов США (или эквивалент суммы в рублях). При сроке кредитования до 15 лет процентная ставка составляет 17,5-18 % в рублях или 13,5-14 % в долларах; от 15 до 25 лет – 18,5-19% в рублях или 14-14,5% - в долларах. Основные требования, предъявляемые к заемщикам это: возраст - не менее 25 лет, наличие гражданства РФ и постоянной регистрации на территории РФ, а также постоянное место работы.
В сфере ипотечного кредитования «Северный город» работает также со Сбербанком и банком «Санкт-Петербург».