Поправки в Земельный кодекс РФ позволят сократить инвестиционно-строительный цикл
11 августа вступает в действие Федеральный закон (№ 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации»), обеспечивающий возможность инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.
«В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе №309, срок реализации объектов капитального строительства должен составить 1000 дней. На работу по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, синхронизацию федерального и региональных законодательств обращаем особое внимание субъектов РФ. От реализации новых жилых комплексов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур зависит развитие и рост экономики каждого региона», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
По новому закону до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.
Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.
Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.
Такой подход позволяет инициировать процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.
Специалисты «Газпром газораспределение Ленинградская область» построили распределительный газопровод и газопроводы-вводы протяженностью 5,7 км в поселке городского типа Ефимовский Бокситогорского района.
Объект построен в рамках президентской программы догазификации.
«Жители региона могут воспользоваться комплексной услугой, позволяющей по одному договору выполнить все работы по подключению – от проектирования и прокладки труб до пуска газа в дом. Такой подход ускоряет процесс, исключает необходимость самостоятельного поиска подрядчиков и гарантирует полное соответствие работ требованиям законодательства», – отметил генеральный директор АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Вячеслав Бузин.
В Ленинградской области уже заключено более 50,3 тыс. договоров на догазификацию, 42,7 тыс. из них исполнено – сети газораспределения построены до границ земельных участков.