Центробанк указал на риски при покупке новостроек в рассрочку
Банк России зафиксировал повышенные риски, связанные с покупкой квартир в новостройках по программе рассрочки. По данным регулятора, суммарная задолженность россиян по таким договорам достигла 1 трлн рублей. Только за первые три месяца 2025 года доля сделок с рассрочкой в стране составила около 40%, тогда как в предыдущие годы она находилась на уровне 10–20%.
Центробанк отмечает, что девелоперы часто не проверяют платежеспособность покупателей, предлагая рассрочку. Это может привести к повышенной закредитованности граждан, а также затруднить получение ипотеки или обслуживание уже оформленных кредитов.
Кроме того, рассрочка нередко увеличивает итоговую стоимость квартиры. При перепродаже покупатель может столкнуться с убытками. Также такие сделки не подпадают под действие кредитных каникул и государственных программ поддержки, что ограничивает возможности должников в случае финансовых трудностей.
Риски касаются не только физических лиц. В случае отказа покупателя от обязательств потери могут понести и застройщики, и банки. Центробанк рекомендует кредитным организациям внимательно анализировать проекты российских девелоперов, реализующих значительную часть жилья в рассрочку.
Очистные сооружения в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы будут реконструированы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, работы пройдут за счет бюджета города – в рамках Адресной инвестиционной программы.
«Внесены изменения в правила землепользования и застройки для земельного участка площадью 0,40 га. Объект предельной площадью 1 тыс. кв. метров расположится по адресу: ул. Борисовские Пруды, земельные участки № 1б и 1в», – сказала Юлиана Княжевская.
Реконструкция позволит обеспечить надежную эксплуатацию инфраструктуры и повысить эффективность работы системы водоочистки.
Напомним, правила землепользования и застройки – это набор норм и требований, регулирующих, как можно использовать земельные участки и что допустимо на них строить.
Правила определяют, какие виды деятельности разрешены в конкретных местах, какие требования нужно соблюдать при проектировании и возведении зданий.