В Петроградском районе построят восьмиэтажное общежитие для гимнасток «Жемчужины»
На Ремесленной улице, д. 8, литера А, в Петроградском районе появится новое восьмиэтажное общежитие для спортсменок Центра художественной гимнастики "Жемчужина".
Архитектурно-градостроительный облик здания был согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга.
Проект разработан архитектурной организацией ООО "ЛЕНГИПРОРЕЧТРАНС" по заказу СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции". Согласно проекту, первые этажи здания займут помещения для досуга и восстановления: танцевальные и конференц-залы, бассейн, медпункт, комнаты отдыха и медиацентр. Жилые этажи будут оборудованы номерами с индивидуальными санузлами и душевыми.
В рамках благоустройства территории предусмотрены парковочные места для автомобилей и велосипедов, а также озеленение двора. Объект включён в Адресную инвестиционную программу городского Комитета по строительству.
Суды пояснили, что если невозможность выполнения обязательств возникла из-за действий заказчика, и работы затем были выполнены другим подрядчиком, первоначальный исполнитель не несет ответственности.
Такой вывод основан на действиях заказчика: после передачи подрядчику неполных исходных данных — без утвержденного проектного решения, информации о фундаментах и нагрузках — заказчик, вместо исправления недостатков, заключил контракт на аналогичные работы с другим исполнителем.
Суд отметил, что подрядчик проявил добросовестность, своевременно информировав заказчика о возникших препятствиях для выполнения работ, ссылаясь на статью 716 Гражданского кодекса РФ. В то же время, заказчик не устранил выявленные недостатки и не создал условий для исполнения контракта.
В данных обстоятельствах суд признал односторонний отказ заказчика от исполнения контракта недействительным и подтвердил, что контракт расторгается из-за объективной невозможности его исполнения по причинам, не зависящим от подрядчика.
Суд первой инстанции был поддержан апелляционным и кассационным судами.
Верховный Суд РФ отказал в передаче дела на пересмотр.
Документ: Определение ВС РФ от 25.04.2025 г № 307-ЭС25-2795 по делу А56-123125/2022.