В Градостроительном комплексе Москвы кадровые изменения
Проведен ряд кадровых назначений в Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Он отметил, что Максим Гаман (ранее руководитель Департамента городского имущества, - прим. ред.) возглавил крупнейшую инжиниринговую компанию России – АО «Мосинжпроект», которая отвечает за реализацию ключевых градостроительных проектов столицы.
«Это стратегически значимое для страны предприятие, перед которым стоят масштабные задачи, в том числе по развитию транспортной инфраструктуры. Поэтому команду возглавит сильнейший профессионал, имеющий огромный опыт в реализации масштабных строительных проектов, в том числе в рамках КРТ», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр уточнил, что руководителем Департамента городского имущества назначена Екатерина Соловьёва, которая с апреля 2020 года возглавляла Управление Федеральной антимонопольной службы по городу Москве, а до этого на протяжении многих лет работала в правительстве столицы, в том числе в должности первого заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов.
«Также принято решение об объединении в структуре Градостроительного комплекса Москвы Департамента гражданского строительства и Департамента развития новых территорий. Объединенный Департамент гражданского строительства возглавит Алексей Александров, имеющий многолетний опыт реализации сложнейших проектов в коммерческих структурах строительной отрасли», – добавил Сергей Собянин.
По его словам, Рафик Загрутдинов (прежний руководитель Департамента гражданского строительства, - прим. ред.) награжден почетным знаком «Заслуженный строитель» и продолжит свое профессиональное развитие в стройотрасли.
Три участка общей площадью около 60 га севернее развязки трасс "Скандинавия" и Парголово — Огоньки сменили собственников.
По данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением "Рускапитала", один — физлицу. Сделки закрыты этой весной. По словам участников рынка, земля приобретена под новый девелоперский проект компании "СЗ “Ленинское”".
В компании подтвердили факт покупки, но не стали раскрывать данные будущего проекта.
"Стоимость земли в этом районе может варьироваться от 500 тыс. рублей за сотку. Однако в случае такого объёмного участка в 60 га возможен значительный дисконт, что делает инвестицию ещё более выгодной", — комментирует управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Участки обозначены для различных видов использования: два из них предполагают строительство объектов развлекательной инфраструктуры, а один — сельскохозяйственного назначения. Впрочем, его, скорее всего, получится перевести в другую категорию, полагает Марина Шкурко.
"Географическая близость к городу и удобные транспортные развязки, а также потенциал Выборгского района Ленобласти делают эту локацию привлекательной для развития инфраструктурных объектов для отдыха, а возможно, и для малоэтажной застройки", — говорит эксперт.
Заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко считает, что территорию можно отнести к премиальной локации посёлка Ленинское. Единственный нюанс — расположение между двух трасс, говорит она.
"При выборе типа застройки, учитывая опыт застройщика по строительству таунхаусов, можно рассмотреть микс, так как спрос в локации есть со стороны всех форматов (таунхаусы, коттеджи, участки), кроме того, возможно рассмотреть коммерческую торговую инфраструктуру, она будет востребована жителями близлежащих посёлков", — говорит Светлана Московченко.
Скорее всего, это будет комплексный многофункциональный проект, который будет включать средства размещения и некую торгово–развлекательную составляющую, полагает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
"Все проекты, которые расположены вдоль трассы “Скандинавия” — и жилые, и малоэтажные, и ИЖС, — пользуются большим спросом и востребованы со стороны покупателей", — отмечает она.
ООО "СЗ “Ленинское”" известно своим проектом малоэтажного ЖК "Моменты.Repino", строящегося в посёлке Ленинское Выборгского района Ленобласти, общей площадью более 200 тыс. м2. Напомним, недавно в компании сменился состав учредителей. Основным владельцем с долей 50% стал Илья Линник, Руслан Калайджян вышел из компании.
Илья Линник — основатель группы компаний "Респект", работающей в сфере строительства, транспорта, энергетики и нефтяного сектора.