Сразу в четырех кварталах Колпино началась установка современных светильников
Стартовал очередной этап модернизации светотехнического комплекса Колпино.
На этот раз масштабная реконструкция наружного освещения пройдет в микрорайоне, ограниченном улицами Веры Слуцкой, Пролетарской и Заводским проспектом. Здесь проживают свыше 30 000 горожан.
В зоне производства работ находится ряд социально важных учреждений: 4 школы, 10 детских садов, взрослая и детская поликлиники, а также Дом молодёжи «Колпинец». Ранее из четырех кварталов освещался только один.
Специалисты СПб ГБУ «Ленсвет» установят на обширной территории 970 металлических опор взамен существующих железобетонных. Источники света тоже обновят – территорию микрорайона будут освещать 1177 энергоэффективных светодиодных светильников.
Для надёжной работы системы освещения и улучшения внешнего облика территории под землю уберут 96% коммуникаций, проложив их в специальных пластиковых каналах, – более 40 км кабеля. Эта протяженность равна девяти Невским проспектам. Оставшуюся небольшую часть линии заменят новыми воздушными проводами. С учётом площади производства работ на объекте установят сразу семь шкафов питания уличного освещения.
Все инженерные мероприятия планируется завершить к концу сентября 2026 года.
Напомним, что в декабре прошлого года реконструкция наружного освещения началась в соседнем жилом массиве, находящемся в пределах улиц Пролетарской, Танкистов, Ленина, Братьев Радченко, Павловской и Красных Партизан. Одновременно с модернизацией уличного освещения «Ленсвет» реализует в Колпино проект оформления архитектурно-художественной подсветкой ансамбля зданий на Привокзальной площади.
Три участка общей площадью около 60 га севернее развязки трасс "Скандинавия" и Парголово — Огоньки сменили собственников.
По данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением "Рускапитала", один — физлицу. Сделки закрыты этой весной. По словам участников рынка, земля приобретена под новый девелоперский проект компании "СЗ “Ленинское”".
В компании подтвердили факт покупки, но не стали раскрывать данные будущего проекта.
"Стоимость земли в этом районе может варьироваться от 500 тыс. рублей за сотку. Однако в случае такого объёмного участка в 60 га возможен значительный дисконт, что делает инвестицию ещё более выгодной", — комментирует управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Участки обозначены для различных видов использования: два из них предполагают строительство объектов развлекательной инфраструктуры, а один — сельскохозяйственного назначения. Впрочем, его, скорее всего, получится перевести в другую категорию, полагает Марина Шкурко.
"Географическая близость к городу и удобные транспортные развязки, а также потенциал Выборгского района Ленобласти делают эту локацию привлекательной для развития инфраструктурных объектов для отдыха, а возможно, и для малоэтажной застройки", — говорит эксперт.
Заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко считает, что территорию можно отнести к премиальной локации посёлка Ленинское. Единственный нюанс — расположение между двух трасс, говорит она.
"При выборе типа застройки, учитывая опыт застройщика по строительству таунхаусов, можно рассмотреть микс, так как спрос в локации есть со стороны всех форматов (таунхаусы, коттеджи, участки), кроме того, возможно рассмотреть коммерческую торговую инфраструктуру, она будет востребована жителями близлежащих посёлков", — говорит Светлана Московченко.
Скорее всего, это будет комплексный многофункциональный проект, который будет включать средства размещения и некую торгово–развлекательную составляющую, полагает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
"Все проекты, которые расположены вдоль трассы “Скандинавия” — и жилые, и малоэтажные, и ИЖС, — пользуются большим спросом и востребованы со стороны покупателей", — отмечает она.
ООО "СЗ “Ленинское”" известно своим проектом малоэтажного ЖК "Моменты.Repino", строящегося в посёлке Ленинское Выборгского района Ленобласти, общей площадью более 200 тыс. м2. Напомним, недавно в компании сменился состав учредителей. Основным владельцем с долей 50% стал Илья Линник, Руслан Калайджян вышел из компании.
Илья Линник — основатель группы компаний "Респект", работающей в сфере строительства, транспорта, энергетики и нефтяного сектора.