Застройке острова Октябрьский в Калининграде не хватает мощностей
Инженерной инфраструктуры острова Октябрьский в Калининграде недостаточно для реализации второго и третьего этапа застройки. Об этом на заседании постоянного комитета по экономической политике и развитию инфраструктуры заявил гендиректор Корпорации развития Калининградской области Андрей Толмачёв.
Толмачёв напомнил, что застройка Острова на сегодняшний день разбита на три этапа. Первый, площадью 12 га, в который входят стадион и музейный квартал, практически реализован, за исключением трёх участков. Общее ценообразование, по его словам, составило около 250 млн рублей за гектар, и последняя сделка, которую закрыла Корпорация, была заключена на 1,8 млрд рублей (продажа прав на аукционе).
Что же касается реализации второго этапа, то тут, полагает Толмачёв, есть определённые трудности: «Мы можем совершать сделку только в том случае, когда уверены в том, что эти земельные массивы полностью обеспечены инженерным обеспечением. Вот когда мы увидим все технологические условия, подписанные договора техприсоединения, мы тогда сможем полностью ответить на вопрос, сколько инженерных возможностей, мощностей уже забрали действующие застройщики».
Он также отметил, что концепция застройки второй и третьей очереди уже есть, однако для её реализации уже сегодня необходимо проводить работы по реконструкции либо строительству новых сетей энергетики, воды и газа.
«По поводу газа мы сегодня заключаем договор с разработчиком и с целью корректировки схемы газоснабжения Острова, потому что первый этап мы уже сделали по существующим резидентам. Для всех участников, которые находятся на Острове, мы уже поменяли схему газоснабжения, обеспечив их этими возможностями. И сейчас переходим ко второму этапу — это газоснабжение второй и третьей части. Безусловно, эти мероприятия будут носить некий инвестиционный характер, денежный характер, потому что необходимо будет проводить мероприятия по увеличению пропускной способности газотранспортной сети, поэтому с учетом этих оценок мы тогда будем возвращаться к вопросу о рынке гектара. И вот когда мы, соответственно, эту математику сложим, тогда мы сформируем инвестиционное предложение», - добавил Толмачёв.
Сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки с проектом межевания территории для строительства Орлово-Денисовского проспекта, проходящего от Шуваловского проспекта до Суздальского шоссе.
По соглашению с городом Орлово-Денисовский проспект возведут две компании, занимающиеся жилищным строительством на прилегающих территориях.
«В северной части Приморского района активно вводятся новые кварталы. Застройщики выполняют требования городского правительства, одновременно с жильем сдают социальные и дорожные объекты»,— отметил Александр Беглов.
Орлово-Денисовский проспект появится в микрорайоне перспективной застройки и протянется на два километра. По проспекту планируется запустить общественный транспорт, вдоль магистрали предусмотрены велодорожки.
Губернатор подчеркнул, что ранее городское правительство приняло решение о строительстве новых участков Шуваловского проспекта и поручил увязать эти работы с сооружением Орлово-Денисовского проспекта.
«Когда обе магистрали заработают на полную мощность, мы улучшим транспортную ситуацию не только в строящихся кварталах, но и в Приморском районе в целом»,— сказал Александр Беглов.