В 2009 г. Стройкомитет Петербурга подготовит документы по 182 земельным участкам под застройку

12.02.2009 17:33

В 2009 г. Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга планирует подготовить пакеты документов по 182 земельным участкам различного назначения, сообщает пресс-служба ведомства.

Так, для проведения аукционов на право комплексного освоения предполагается подготовить 16 земельных участков общей площадью 337,9 га. На этих территориях, расположенных в Курортном, Красносельском, Калининском, Колпинском и Петродворцовом районах Петербурга, можно построить около 1,5 млн. кв. м жилья.

В ближайшей перспективе на аукцион будут выставлены 2 территории. Оба лота расположены в Курортном районе и предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Общая площадь земельного участка в Зеленогорске на Институтской ул. составляет 28,2 га. Здесь планируется построить порядка 80 тысяч кв. м жилья. Другой участок площадью 70,5 га, потенциал которого составляет 52 тысячи кв. м жилья, расположен в пос. Молодежное на Волго-Донской ул.

В общей сложности в I полугодии 2008 г. предполагается выставить на торги по комплексному освоению 7 территорий общей площадью 172,5 га под строительство 835,5 тыс. кв. м жилья. Оставшиеся территории, общий потенциал которых составляет более 600 тыс. кв. м возводимых улучшений, планируется реализовать на торгах во II полугодии 2009 г.

Кроме того, 77 участков площадью 51,5 га предполагается подготовить по полному пакету. На  этих территориях можно возвести 777 тысяч кв. м. Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, эти территории предназначены под строительство паркингов, гаражей, открытых и закрытых спортивных сооружений, многофункциональных деловых, общественных и торговых центров, жилья, промышленных, автотранспортных предприятий и объектов коммунально-складского назначения.

В I полугодии 2009 г. к реализации на торгах будет представлено 37 земельных участков общей площадью около 30 га с потенциалом строительства более 500 тысяч кв. м. В настоящее время уже сформированы пакеты документов на 2 земельных участка под строительство двух многоэтажных паркингов общей вместимостью 1300 машиномест. Как уже сообщало АСН-инфо, обе территории расположены на ул. Жака Дюкло в Выборгском районе Петербурга.

Еще 89 участков общей площадью порядка 27,4 га планируется подготовить по короткому пакету.

Продолжится работа по подготовке пакетов к аукциону на право заключения договоров по развитию застроенных территорий. Всего в 2009 г. будет подготовлено 12 таких участков площадью 362 га, где планируется возвести порядка 3 млн. кв. метров жилья. Первоочередными станут 2 территории, нуждающиеся в реновации. Это квартал 43 Полюстрово площадью 13,4 га с потенциалом 98 тысяч кв. м жилья и 6 квартал Ульянки, площадь которого составляет 51,8 га, с возможностью строительства 556 тысяч кв. м жилья. Ожидается, что аукционы по этим территориям состоятся в марте 2009 г.

М.Соколов: «Балтийская жемчужина» будет развиваться в строгом соответствии со спросом
11.02.2009 16:43

Объем застройки на территории микрорайона «Балтийская жемчужина» может составить к концу 2009 – началу 2010 г. порядка 180 кв. м. Такой прогноз высказал председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам правительства Санкт-Петербурга Максим Соколов. Оценив развитие проекта как «очень динамичное», он уточнил, что в настоящий момент идет строительство жилья кварталов 38-1 и 39-1. Кроме того, в этих кварталах, полностью обеспеченных инженерией завершается строительство 2 дошкольных образовательных учреждений.

«Конечно, мы отдаем себе отчет в том, что пустые построенные дома, если на квартиры в них не будет спроса, никому не нужны. И недострой тоже никому не нужен, лучше иметь свободные для застройки площадки. Поэтому в дальнейшем проект будет развиваться в строгом соответствии со спросом, с учетом платежеспособности граждан и общей финансовой ситуации», - заметил М.Соколов.

Вместе с тем, он подчеркнул, что «Балтийская жемчужина» не сможет стать центром притяжения, способным обеспечить запланированный поток посетителей для торговых и офисных площадей до завершения строительства жилья. Очевидно, что плановые показатели могут быть также скорректированы. Однако, это не повлияло пока на сроки окончания реализации проекта – 2013 г. «Этот срок окончания работ пока остается прежним», - сказал М.Соколов.

Как сообщалось АСН-инфо, общая площадь проекта составляет 164 га, из которых 83 га планировалось выделить под строительство 1,5 млн. кв. м жилья, 15 га – под строительство 400 тысяч кв. м общественно-деловых объектов, 27 га – под социальные объекты, в том числе 4 школы, 5 ДОУ, Дом детского творчества, Детскую школу искусств, 2 поликлиники, 1 баню, 4 спортивных зала и др., а также 19,5 га – под зеленые насаждения. Инвестором проекта является «Шанхайская индустриально-инвестиционная корпорация». Объем инвестиций в проект оценивался в 39 млрд. рублей.