Остатки казарм возле Варшавского вокзала выставили на продажу за 100 млн рублей

16.01.2025 16:00

Объявление о продаже остатков двух корпусов на Малой Митрофаньевской ул., 7 (на углу с Измайловским бульваром), в Адмиралтейском районе обнародовано на сайте "Авито".
Продавец выставил цену 100 млн рублей. Общая площадь намеченных к воссозданию объектов, согласно РГИС, составляла около 3,8 тыс. м2. После воссоздания площадь будет как минимум 3,3 тыс. м2, но, возможно, её удастся увеличить за счёт мансарды.
В объявлении отмечается, что предложение действительно "только для квалифицированных девелоперов, имеющих опыт работы с объектами культурного наследия".
Как сообщил представитель компании–собственника ООО "Петрострой", на территории сохранились фундаменты. Площадка огорожена. Сейчас начинаются проектные работы по воссозданию объектов.
Вероятнее всего, казармы будут отстроены из красного кирпича с такими же фасадами, как были.
Необходимые вложения покупателя составят не менее 100 тыс. рублей на 1 м2.
"Этот объект находится в очень интересном месте с высокой плотностью населения и может быть восстановлен как объект коммерческого использования от коворкинга до апарт–отеля", — сообщили в компании. Использование под торговлю менее вероятно, добавили там.
Фундаменты казарм находятся среди жилой застройки. Исторически же здесь проходила Варшавская железная дорога. Казармы были построены в 1850–х годах, что позволяло говорить о них как о наиболее ранних строениях комплекса Варшавского вокзала.
В 2018 году большая часть наземных конструкций казарм была разобрана. Это было сделано "неустановленными лицами" на фоне строительства по соседству крупного жилого комплекса. В том же году, уже после сноса, здания были взяты под охрану в качестве памятников. Куйбышевский районный суд признал незаконным отказ городских властей включить казармы в перечень выявленных объектов.
В "Живом городе" отмечают, что по генеральному плану земля под казармами находится в зоне улично–дорожной сети (расширения Измайловского бульвара). Так что эту территорию сложно задействовать для нового строительства (поскольку здесь по идее нужно строить дорогу). Но её можно использовать для воссоздания памятников и получить в результате коммерческие площади.
Таким образом, интересы застройщика и градозащитников в данном случае совпадают, предполагают активисты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, ПЕТРОСТРОЙ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ
Подписывайтесь на нас:

Итоги ввода декабря 2024
14.01.2025 12:00

В декабре 2024 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 298 704,90 кв.м жилья.

Это 38 домов на 6 425 квартир, включая индивидуальное жилое строительство. Так же за месяц в городе было построено 24 дома ИЖС общей площадью 5 400 кв. м.

Лидером в первом месяце зимы стал Невский район, где сдано 104 158,8 кв.м жилья: 2 дома на 2 401 квартиру. Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Василеостровский район. Здесь введено 2 дома на 1 359 квартир общей площадью 60 912, 9 кв.м. На третьем месте – Приморский район, где построено 2 многоквартирных дома на 36 791,7 кв.м жилья, что составляет 846 квартир.

Также в декабре сдано 116 объектов общегражданского назначения. Среди них:
в Василеостровском районе: Транспортная развязка автомобильной дороги «Западный скоростной диаметр» в районе Шкиперского протока и общеобразовательная школа на 1375 мест;
в Выборгском районе: 3 дошкольных образовательных учреждения всего на 690 мест, общеобразовательная школа на 550 мест и пожарное депо;
в Калининском районе: здание дошкольного образовательного учреждения на 280 мест;
в Красногвардейском районе: амбулаторно-поликлиническое отделение со станцией скорой помощи, дошкольное образовательное учреждение на 160 мест, архивный комплекс
в Красносельском районе: 2 общеобразовательные школы (на 1100 и на 1375 мест);
в Курортном районе: СПб ГУЗ "Детский туберкулезный санаторий "Жемчужина" на 300 мест; лечебно-диагностического корпус Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская больница № 40" и киноконцертный комплекс;
в Невском районе: 3 детских сада всего на 615 мест, общеобразовательная школа на 1375 мест и спортивная школа олимпийского резерва;
в Петродворцовом районе: бассейн для ГОУ СОШ № 439, медицинский центр и дошкольное образовательное учреждение на 280 мест;
в Приморском районе: 2 дошкольных образовательных учреждения на 180 и 215 мест и крытая ледовая арена;
в Пушкинском районе: 2 общеобразовательных учреждения на 1925 и 550 мест, детское образовательное учреждение на 440 мест, индустриальный парк "PNK парк Шушары 3".

АВТОР: ВК Комитет по строительству СПб
ИСТОЧНИК: ВК Комитет по строительству СПб
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Строительный Петербург
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, НЕВСКИЙ РАЙОН, ВВОД ЖИЛЬЯ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Подписывайтесь на нас: