ЦБ в ближайшее время активизирует борьбу с ипотечными схемами
Банк России в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья, заявил на пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
«В отношении различных схем, выстраиваемых на жилищном рынке, действительно, принят ипотечный стандарт. Но мы полагаем, что мы в ближайшее время предложим регуляторные новации уже в части формирования резервов банков. Под те схемы, которые у нас вызывают беспокойство, по ним будут выдвигаться дополнительные требования», - сказал Габуния.
Подробнее о том, как это будет работать, регулятор, по его словам, объявит позже.
В конце сентября ЦБ РФ опубликовал стандарт защиты ипотечных заемщиков, который станет обязательным с 1 января 2025 года. Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Габуния также подчеркнул: «После отмены массовой льготной программы рост ипотеки стал сбалансированным — чуть менее 1% в месяц… Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах, — до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем».
И чтобы оградить банки от рисков с 1 июля 2025 года регулятор планирует установить макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Центробанк, кроме того, берет на себя миссию ликвидировать разницу цен между первичным и вторичным жильем. «Сейчас все еще сохраняется разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья, который произошел в условиях массовой льготной ипотеки. Этому способствовали значительный спрос на новостройки в II квартале и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке. Если заемщику или банку понадобится продать ипотечное жилье в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах. По мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы будут более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на жилье и снижению ценового разрыва», - заявил Габуния.
Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере при реконструкции асфальтобетонного завода возбудили в Красноярске в отношении бывшего генерального директора компании "КДСК" Антона Егорова. Об этом сообщили ТАСС в Главном следственном управлении СК РФ по Красноярскому краю и Хакасии.
"Вторым управлением по расследованию особо важных дел ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО "КДСК". Он подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере)", - сообщили в ведомстве, добавив, что фигурантом дела является Антон Егоров, сын учредителя крупнейшей строительной компании города УСК "Сибиряк" Владимира Егорова, который находится под арестом по делу о мошенничестве при строительстве перехода в Красноярске на 71 млн рублей. В ведомстве уточнили, что компания "КДСК" находится в состоянии банкротства.
Завод был основан в 1950 году. Предприятие производит широкий спектр горячих асфальтобетонных смесей и дорожную битумную эмульсию. Предприятие находится в собственности мэрии Красноярска.
По версии следствия, в декабре 2022 года в рамках проекта реконструкции АО "Асфальтобетонный завод" между ООО "КДСК" и предприятием был заключен договор подряда на оказание инжиниринговых услуг, в том числе выполнение работ по разработке технической документации и его модернизации. Софинансирование проекта осуществлялось в рамках национального проекта "Экология". Как считают следователи, подозреваемый внес недостоверные сведения об объемах и стоимости выполненных работ. Предприятие оплатило договор в размере 98 млн рублей, которыми гендиректор компании воспользовался по своему усмотрению. Дело возбуждено по материалам регионального управления ФСБ. Подозреваемый задержан в районе границы с Казахстаном. В ближайшее время он будет допрошен.