Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


12.09.2024 11:00

ГАТИ информирует о планируемых закрытиях и ограничениях дорожного движения с 13 сентября.


В Выборгском районе

На один день 13 сентября в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей ограничивается движение транспорта по улице Академика Лебедева от улицы Комсомола до Лесного проспекта, включая перекресток с Боткинской улицей.

В Кировском районе

В связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия

с 13 по 14 сентября закрывается движение транспорта по боковому проезду улицы Морской Пехоты у западного проезда проспекта Стачек.

На одну ночь 13 сентября закрывается движение транспорта по проспекту Стачек у улицы Морской Пехоты.

Объезд: улица Морской Пехоты, проспект Стачек, улица Маршала Казакова, проспект Маршала Жукова, дорога в Угольную Гавань, Автомобильная улица, Трамвайный проспект.

Напоминаем, что по 8 октября в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничено движение транспорта по улице Морской Пехоты от проспекта Маршала Жукова до проспекта Стачек, включая боковой проезд и перекрестки, по Перевалочной улице от Угольного моста до проспекта Маршала Жукова.

В Приморском районе

С 13 сентября по 15 октября в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей ограничивается движение транспорта по Приморскому шоссе от Лахтинского проспекта до дома 2 корпус 1 литера А по Лахтинскому проспекту.

Будьте внимательны на дороге. Обращайте внимание на установленные информационные щиты со схемами и указателями возможных направлений объезда участков производства работ.

АВТОР: пресс-служба ГАТИ
ИСТОЧНИК: ГАТИ
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: