Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 12:00

При формировании программы дорожных работ национального проекта «Безопасные качественные дороги» особое внимание уделяется участкам автомобильных дорог, ведущих к физкультурно-оздоровительным комплексам, стадионам, спортивным школам и местам проведения соревнований. С начала года введены в эксплуатацию более 300 км таких маршрутов, сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.


«Современные качественные дороги имеют большое значение в развитии любой сферы жизни, в том числе и для популяризации любительского и профессионального спорта, здорового образа жизни. С каждым годом появляется всё больше спортивных сооружений, мест для занятия физической культурой, и мы делаем всё, чтобы обеспечить транспортную доступность к ним. В этом году такую работу продолжили. Благодаря нацпроекту “Безопасные качественные дороги” уже введены в эксплуатацию 88 участков подъездных дорог к физкультурно-оздоровительным комплексам, стадионам, спортивным школам. Их общая протяжённость составляет 312 км», – сказал Марат Хуснуллин.

Как правило, ремонтные работы на таких участках выполняются комплексно. Подрядные организации не только меняют изношенное дорожное покрытие, но и обустраивают элементы безопасности дорожного движения.

«Всего в 2024 году по нацпроекту запланированы работы по ремонту, реконструкции и строительству 270 участков дорог, ведущих к объектам спорта. Их общая протяжённость составит 892,5 км. К обеспечению безопасности дорожного движения здесь повышенное внимание, так как это маршруты, по которым взрослые возят на тренировки детей либо дети и подростки добираются на занятия самостоятельно. Поэтому важно оборудование пешеходных переходов, тротуаров, светофорных объектов», – подчеркнул Министр транспорта Роман Старовойт.

«Транспортная доступность к объектам спорта – один из значимых стимулов к регулярным занятиям физической культурой. Сейчас по всей стране идёт активное строительство физкультурно-оздоровительных комплексов, дворцов спорта, спортивных центров, соответственно, к ним должны вести современные дороги – безопасные и качественные. Это в свою очередь влияет на повышение качества жизни населения. В этом году нацпроект завершается, но он получит преемственность в новом национальном проекте “Инфраструктура для жизни”. Работа по приведению в нормативное состояние подъездных маршрутов к объектам спорта, безусловно, будет продолжена», – отметил заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко.

По национальному проекту «Безопасные качественные дороги» в Иванове построили дорогу к строящемуся Дворцу водных видов спорта.

В Нальчике Кабардино-Балкарской Республики капитально отремонтирован 3-километровый участок улицы 2-й Таманской Дивизии (от улицы Кешокова до Шогенова). По ней можно добраться до спорткомплекса «Нальчик» и к строящемуся Ледовому дворцу.

В Шелехове Иркутской области обновили участок улично-дорожной сети, ведущий к построенному в этом году Центру спортивных единоборств. На дороге устроили новое асфальтобетонное покрытие, освещение, тротуары, ограждения.

В Липецке обновили два участка, ведущие к центральному стадиону «Металлург», где проходят масштабные спортивные и развлекательные мероприятия, а также стадиону «Пламя».

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Правительство РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: