Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 12:30

В рамках строительства нового жилого квартала в районе Хамовники будет организован двор-парк площадью свыше 3 гектаров, около половины этого объема будет создано в ходе реализации первой очереди проекта. Инспекторы Мосгосстройнадзора провели выездную проверку стройплощадки. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков.


Работы ведутся по адресу: Фрунзенская набережная, владение 30, владение 30 строение 2 и владение 30 строение 19.

«На площадке готовится основание под устройство фундаментной плиты. Инспекторы Комитета завершили вторую выездную проверку объекта, в ходе которой оценили качество проводимых работ на соответствие проектной документации», — отметил Антон Слободчиков.

Как пояснил руководитель Мосгосстройнадзора, сотрудники ведомства в рамках надзорного мероприятия оценили содержание участка для строительства, культуру производства и соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности.

В рамках двух очередей будет создан витражный сад с соснами, шестью водоемами, а также спортивными и детскими пространствами. Озеленение составит более семи тысяч квадратных метров.

После возведения двух очередей прилегающую территорию поделят на зоны для спокойного и активного отдыха. Пешеходные дорожки будут вести к пруду с витражным навесом и «зеленым комнатам» с уличной мебелью. Рядом разместят площадку для игры в футбол, бадминтон, баскетбол и волейбол. Детская зона займет 600 квадратных метров, в ней обустроят скалодром, веревочный подвесной мост, винт Архимеда и горки-тоннели.

«Общая площадь первой очереди — свыше 53 тысяч квадратных метров: в четырех зданиях расположатся 216 квартир, а также подземный паркинг на 255 машино-мест. Все этапы строительства жилого квартала проходят под надзором наших инспекторов», — добавил Антон Слободчиков.

Всего в рамках проекта «Фрунзенская набережная», девелопером которого выступает компания Sminex, возведут 11 домов. Первую очередь планируется достроить в 2027 году.

Жилой квартал строится в 100 метрах от Андреевского моста, который связывает Фрунзенскую набережную с Парком Горького и Нескучным Садом. Архитектурное решение квартала представлено тремя стилями ‒ неоклассика, современный и авангард.

АВТОР: Информационный центр Правительства Москвы
ИСТОЧНИК: Информационный центр Правительства Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Информационный Центр Правительства Москвы

Подписывайтесь на нас: