Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 13:00

ГАТИ информирует о планируемых закрытиях и ограничениях дорожного движения с 14 сентября.


В Адмиралтейском районе

С 14 по 15 сентября в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия закрывается движение транспорта по проспекту Римского-Корсакова от площади Репина до Лоцманской улицы.

Объезд: площадь Репина, Лоцманская улица, проспект Римского-Корсакова.

Напоминаем, что по 29 сентября ограничено движение транспорта по проспекту Римского-Корсакова от Садовой улицы до Лоцманской улицы, включая перекрестки.

С 14 сентября по 3 декабря в связи с производством работ по реконструкции газопровода ограничивается движение транспорта по набережной Обводного канала от Лермонтовского проспекта до улицы Циолковского.

В Выборгском районе

В связи с производством работ по ремонту трамвайных путей

с 14 по 15 сентября закрывается движение транспорта по улице Академика Лебедева от улицы Комсомола до Боткинской улицы.

с 14 по 15 сентября ограничивается движение транспорта по улице Академика Лебедева от Боткинской улицы до Лесного проспекта, включая перекресток с Боткинской улицей.

Объезд: Литейный мост, Арсенальная набережная, площадь Ленина, Боткинская улица, улица Академика Лебедева, Большой Сампсониевский проспект, улица Комиссара Смирнова, Пироговская набережная, Гренадерская улица.

В Колпинском районе

С 14 сентября по 1 октября в связи с производством работ по реконструкции тепловых сетей закрывается движение транспорта в поселке Понтонный по Станционной улице у пересечения с Фанерной улицей.

Объезд: Волховстроевская улица, Станционная улица, Фанерная улица, Клубная улица, Парковая улица, Садовая улица, Ясельная улица, улица Варвары Петровой.

В Московском районе

С 14 по 16 сентября в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничивается движение транспорта по 5-му Предпортовому проезду от Пулковского шоссе до 7-го Предпортового проезда, с закрытием движения по 5-му Предпортовому проезду в направлении от Пулковского шоссе к 7-му Предпортовому проезду.

Напоминаем, что по 7 октября ограничено движение транспорта по 5-му Предпортовому проезду от улицы Галстяна до Пулковского шоссе, включая перекрестки.

В Невском районе

На один день 14 сентября в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничивается движение транспорта по улице Седова от улицы Дудко до проспекта Александровской Фермы.

С 14 по 20 сентября в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничивается движение транспорта по Зольной улице от Октябрьской набережной до улицы Большая Яблоновка.

В Петроградском районе

С 14 по 21 сентября в связи с производством работ по строительству газопровода ограничивается движение транспорта по Северной дороге у «Зенит-Арены» на Крестовском острове (от набережной Гребного канала до Яхтенного моста).

АВТОР: пресс-служба ГАТИ
ИСТОЧНИК: ГАТИ
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: