На торги выставлено право на комплексное развитие участка в Коптеве
ород выставил на аукцион право на реорганизацию участка площадью 2,1 гектара в Северном административном округе в рамках программы комплексного развития территории.
Заявки на участие принимаются до 9 сентября, аукцион запланирован на 17 сентября. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В сентябре столичные и региональные инвесторы смогут принять участие в торгах на право комплексного развития участка в Коптеве площадью 2,1 гектара. По проекту здесь планируется возвести современный общественно-деловой квартал. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 5,2 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект после его завершения — в 264 миллиона рублей. По итогам редевелопмента участка будет создано более 700 рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Участок расположен по адресу: проезд Черепановых, владение 64, недалеко от станции Лихоборы Московского центрального кольца (МЦК) и третьего Московского центрального диаметра. Кроме того, рядом проходит Московский скоростной диаметр.
«Рядом со станцией Лихоборы МЦК будущий инвестор сможет построить 26,1 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая магазины, рестораны, кафе, а также культурно-досуговые учреждения. Кроме того, проектом предусмотрено сохранение в том числе катка, который сейчас находится на участке», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Начальная цена аукциона превышает 12,9 миллиона рублей. Участие в торгах могут принять любые заинтересованные лица, соответствующие определенным требованиям, в том числе собственники имущества, расположенного на этой территории, и компании из регионов.
С 6 августа 2024 года россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.