Эксперт: Прецедентов реструктуризации ипотеки по новой программе АИЖК в Петербурге нет
По мнению гендиректора АН « Адвекс-Московский » Максима Чернова, инициатива АИЖК по реструктуризации ипотеки для тех, кто потерял работу, пока не имеет реальных форм.
«Нет даже инструкции ЦБ о том, как это делать. Все это не имеет отношения к реальности, это лишь политические игры. Примеров подобных сделок нет. Формально это должно выглядеть так: официальный безработный, со справкой из службы занятости, подает заявку в АИЖК, которое находит для него другой банк, согласный купить его кредит. Причем рассматриваются только кредиты на недорогое жилье, которое стоит не выше цены Минрегиона плюс 50%. Когда АИЖК находит такой банк, то заемщик на год освобождается от платежей без начисления штрафов. Но проценты за все это время все равно начисляются, так что потом платежи заемщика увеличатся», - рассказал М.Чернов на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти.
Выступая перед депутатами Госдумы в ходе «правительственного часа», министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, наряду с темой строительства жилья, затронул также тему реформирования жилищно-коммунального хозяйства и, в частности, работы Фонда содействия реформирования ЖКХ в 2009 г., сообщает пресс-служба госкорпорации.
Ожидается, что в I квартале 2009 г. в Фонд ЖКХ представят свои заявки еще 34 субъекта РФ. Общая сумма этих заявок составит около 12 млрд. рублей, то есть средства Фонда в размере 50 млрд. рублей, которые вместе с Госдумой были определены для стимулирования развития рынка жилья, будут реализованы в полном объеме.
Генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, отвечая на вопросы депутатов Госдумы, рассказал о деятельности госкорпорации. В частности, он отметил, что Фонд получил от размещения временно свободных средств на банковских депозитах банков 11,7 млрд. рублей дохода, а средняя доходность составила 13 % годовых. «После уплаты всех необходимых налогов сумма составит приблизительно 8 млрд. рублей, которые будут направлены в регионы», - пояснил К.Цицин.
Часть временно свободных средств Фонда, размещенных на депозитах коммерческих банков, была передана этим финансовым структурам с условием обязательного кредитования предприятий реального сектора экономики в размере не менее 50 % от переданной банку суммы.
К.Цицин подчеркнул, что средства Фонда ЖКХ надежно защищены от инфляции, а также от рисков на фондовом рынке.