В Красносельском районе отремонтируют спортивную площадку и установят павильон ожидания на остановке
Внутридворовую спортивную площадку у многоквартирного дома 38 по улице Чекистов ожидает ремонт.
Соответствующее поручение дал губернатор Александр Беглов в ходе личного приема граждан, который он провел в приемной Правительства Санкт‑Петербурга. С просьбой модернизировать спортплощадку, сделать ее более современной, удобной и безопасной к главе города обратилась жительница Красносельского района.
Площадка закреплена за Центром физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района. Она находится на территории муниципального округа Сосновая Поляна, в котором проживают более 70 тысяч человек, в том числе около 12 тысяч детей. Летом на спортплощадке можно играть в мини-футбол, зимой - кататься на коньках и играть в хоккей. Это точка притяжения жителей микрорайона, в том числе семей с детьми, место проведения досуга, занятий физической культурой и спортом.
В ходе модернизации планируется положить искусственное резиновое покрытие, установить хоккейные борта и защитные ограждения. Ремонтные работы будут завершены до 30 августа 2024 года. В течение года в районе отремонтируют еще 6 спортивных площадок.
Также в Красносельском районе установят павильон ожидания на остановке рядом с домом 17 по проспекту Кузнецова. С такой просьбой обратилась местная жительница. Она рассказала, что пока здесь стоит только обозначающий знак, а интервал движения общественного транспорта составляет 15-20 минут, что делает ожидание некомфортным с учетом погодных условий Северной столицы.
На территории муниципального образования Южно-Приморский проживает около 130 тысяч человек, в том числе более 16 тысяч семей с несовершеннолетними детьми. Рядом расположены четыре детских сада, три школы, ведется проектирование строительства детской школы искусств.
Александр Беглов поручил установить павильон в срок до 25 августа этого года. Всего в 2024 году в Красносельском районе установят 11 павильонов ожидания. Губернатор подчеркнул, что все новые кварталы нужно сдавать вместе с ними.
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.