К 2025 году на севере Москвы появится новый транспортный хаб

26.02.2024 15:10

Строительство транспортного хаба «Верхние Лихоборы» на севере Москвы планируют завершить к 2025 году.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Проект транспортного хаба “Верхние Лихоборы” включает в себя строительство улично-дорожной сети, остановочных пунктов общественного транспорта, паркинга, а также благоустройство прилегающей территории», — отметил Андрей Бочкарев.

Новых хаб позволит удобно пересаживаться между различными видами транспорта, в том числе на метро на одноименной станции Люблинско-Дмитровской линии. Объект будут строить в несколько этапов, рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

«В рамках первого этапа построят 1,27 километра дорог, здание конечной станции, отстойно-разворотную площадку наземного транспорта, зарядные станции электробусов и перехватывающий паркинг со стоянкой такси, переоборудуют инженерные коммуникации, благоустроят прилегающую территорию. Первый этап работ планируют завершить уже в декабре 2024 года», — добавил Рафик Загрутдинов.

В рамках второго этапа проложат еще более двух километров дорог, оборудуют дополнительные остановки общественного транспорта, территорию около хаба благоустроят. Завершить работы на объекте планируют в 2025 году.

По словам главы Департамента, комфортные условия для пассажиров городского транспорта создают по поручению Сергея Собянина. Транспортные хабы делают комфортными и доступными, в том числе за счет создания безбарьерной среды и удобных переходов.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Ю. Иванко. Mos.ru
МЕТКИ: АНДРЕЙ БОЧКАРЕВ, МОСКВА, РАФИК ЗАГРУТДИНОВ

На территории мясокомбината «Самсон» разрешили построить ещё одну высотку
20.02.2024 15:50

Завершаются согласования очередного жилого проекта на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Его владельцы предпочли скрыться в ЗПИФ.

Комитет по градостроительству и архитектуре своим распоряжением предоставил ООО "Парсель" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. На участке площадью 2,4 га на Среднерогатской ул. компания сможет построить здание высотой до 55 метров (19 этажей). По оценкам экспертов, это позволит построить 42 тыс. м2 жилья, объём инвестиций может составить 6,3 млрд рублей.
Сейчас на участке располагается склад, а сам участок, хотя и находится в зоне многоэтажной застройки (между ЖК "Две столицы", который строила "ИнтерГрупп", и участком под поликлинику), имеет вид разрешённого использования для размещения объектов спорта.
Долгое время эта территория принадлежала Торговому дому "ЭРА", но в 2021 году компания продала участок со строениями ООО "Парсель". Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, владельцем последнего является ЗПИФ "Фундамент Инвест" под управлением УК "Спутник". Но до декабря прошлого года учредителями "Парсель" были физические лица, в том числе генеральный директор и владелец ИСК "Таймс" Вадим Самойленко. Участники рынка не исключают, что он мог сохранить контроль над участком и проектом.
В последнее время застройщики стали всё чаще оформлять свои компании на ЗПИФы, которые не подразумевают раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден уже на ранних сроках реализации проекта — на стадии согласования.
При проведении общественных слушаний по проекту отклонения от предельных параметров застройки представители застройщика заявили, что готовы построить и передать городу детский сад. Скорее всего, именно соцобязательства девелопера позволили согласовать проект. Впрочем, благодаря ЗПИФу можно продать участок, не информируя об этом никого. По оценкам экспертов, он может стоить около 2,5 млрд рублей.
Всего в этом квартале должны были быть построены две школы — на 1375 и 1125 мест, три детских сада на 220 мест каждый. На данный момент один из них уже построен.
Недвижимость в Московском районе, даже несмотря на все сложности на рынке, неизменно пользуется спросом.
"В этой локации, где находится и наш проект, новых пятен мало, поэтому любое строительство вызовет интерес у покупателей. Кроме того, застройщик должен будет возвести детский сад. Это тоже большой плюс, так как сейчас здесь мало социальной инфраструктуры", — говорит директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
В целом жилой застройке "Самсона" дан зелёный свет со стороны города. В конце прошлого года Смольный увеличил площадь под неё вдвое. Территорию осваивают сразу несколько компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА