Застройщик крупных проектов в Василеостровском и Московском районах Петербурга распродает земли
Строительная компания Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области общей площадью 37,5 га, пишет «Ъ» со ссылкой на участников рынка.
В самой компании информацию о продаже комментировать изданию отказались.
По предварительным данным, причиной может быть то, что Seven Suns Development не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры.
Как сообщили изданию в комитете по строительству, в рамках заключенных соглашений с Санкт-Петербургом, ГК Seven Suns приняла на себя обязательства по строительству двух школ общей вместимостью 2200 мест и трех детских садов общей вместимостью 445 мест, а также по софинансированию проектирования и строительства школы на 1125 мест. Почти все социальные объекты расположены в пределах участков, отданных под застройку Seven Suns Development: в Василеостровском районе (на намыве ЖК «Тихая гавань», «Я — романтик», Cruise Apart) и в Московском районе (ЖК «Жизнь»). Один детский сад должен был находиться на Суздальском проспекте, в районе ЖК «Орловский парк», на участке, принадлежащем городу.
«По информации комитета, ГК Seven Suns в настоящий момент не выполнила ни одно из данных соглашений. Новый инвестор найден только для школы на Московском шоссе. В остальных случаях ведутся поиски инвестора, а также планируется передача городу принадлежащих Seven Suns участков в Василеостровском районе», — отмечает «Ъ».
Между тем, согласно соглашению администрации Ленобласти с данным девелопером, в регионе планируется строительство школы на 1120 мест и трех детских садов общей вместимостью 510 мест. Однако и здесь извещений от компании о начале строительных работ пока не поступало.
«Застройщик «работает над получением разрешения на строительство социальной инфраструктуры». Компании необходимо устранить замечания к проектной документации по вопросам подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Однако в связи с выставлением активов на продажу стоит ожидать, что Seven Suns не выполнит и эти проекты», — пишут СМИ со ссылкой на Госстройнадзор Ленобласти.
В настоящий момент Seven Suns владеет двумя незастроенными участками в Петербурге и Ленобласти: 16,5 га на Парашютной улице, в Каменке, и 21 га в Мурино, по соседству с ЖК «Силы природы». Со слов участников рынка, застройщик планирует выручить с продажи участков 6,5 и 5 млрд рублей соответственно.
В центре столицы продолжается капитальный ремонт Краснопресненского путепровода.
Работы выполнены уже более чем на 40 процентов. Путепровод проходит над железнодорожными путями Белорусского направления Московской железной дороги и соединяет Беговую улицу и Хорошевское шоссе с улицей 1905 года. Его протяженность составляет 375 метров, а ширина проезжей части — почти 44 метра.
Путепровод возвели в 1960 году на месте старого арочного моста, построенного в начале XX века. Последний раз съезды с него реконструировали при строительстве Беговой эстакады Третьего транспортного кольца более 20 лет назад. Тогда же здесь убрали трамвайные пути.
«По результатам обследования состояние Краснопресненского путепровода было признано неудовлетворительным. Пучки арматуры балок пролетных строений имели повреждения, вызванные коррозией. Нарушение гидроизоляции дорожной одежды приводило к выщелачиванию бетона. Также были отмечены сквозные разрушения деформационных швов и сварных соединений в перильном ограждении», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Акулов.
По этим причинам и для безопасности пешеходов и водителей было принято решение провести капитальный ремонт сооружения. Из-за работ движение по путепроводу частично ограничивают: для транспорта доступна половина проезжей части. Для автомобилей есть четыре полосы: две — в сторону улицы Беговой и две — в сторону улицы 1905 года. Потом движение переведут на готовый участок, где также откроют четыре полосы, а работы продолжат на второй половине.
Между встречными направлениями установили временный разделительный барьер с красными сигнальными фонарями. Также на участке есть ограждения, информационные щиты и дорожные знаки. Пешеходы могут воспользоваться тротуаром вдоль стороны путепровода, где сейчас открыто движение. На путепроводе предусмотрено ограничение скорости движения транспорта до 40 километров в час.
Сейчас завершают демонтажные работы на одной половине моста — здесь разбирают гранитный парапет, убирают деформационные швы и железобетонные конструкции опор. Уже демонтировали почти 5,7 тысячи квадратных метров асфальта на проезжей части и 66 железобетонных балок пролетных строений.
Часть опор, которая попадает под перекрытия движения, отремонтировали. На них смонтировали 30 стальных и 30 железобетонных балок пролетных строений моста.
Для работ используют манипулятор, экскаватор-погрузчик, автокраны грузоподъемностью 25 и 32 тонны, компрессор, погрузчик и гусеничный кран грузоподъемностью 120 тонн.
«Сейчас приводят в нормативное состояние ригели и опоры мостового сооружения. Реставрируют гранитную облицовку, внутренние складские помещения устоев и лестничные сходы рядом с ними. Установленные балки укрепляют бетоном и делают основание перед укладкой асфальта. Помимо этого, перекладывают инженерные сети и коммуникации и системы радиооповещения. Кроме того, завершается обустройство временного съезда на улицу Брянский Пост, после чего приступят к обновлению участка эстакады», — добавил Антон Акулов.
Позднее уложат сборно-монолитные переходные плиты, укрепят путепровод деформационными швами и покроют железобетонные поверхности антикоррозийной защитой.
В рамках капитального ремонта Краснопресненского путепровода планируется заменить все 180 железобетонных балок и 10 деформационных швов, отремонтировать восемь промежуточных опор и два устоя мостового сооружения.
На подходах к путепроводу, проезжей части и тротуарах установят новые бордюры и обновят асфальт общей площадью 10,14 тысячи квадратных метров. Также здесь установят около 30 современных фонарей со светодиодными светильниками. Для этого проложат кабельную канализацию, куда уберут воздушные линии электропередачи. Кроме того, отремонтируют лестничные сходы, барьерные и перильные ограждения и заменят гранитную облицовку путепровода.