При участии Фонда ЖКХ в Новгородской области в 2008 г. отремонтировано 209 домов
Новгородская область в
Эти средства и средства областного бюджета в сумме 85,7 млн. рублей, средства местного бюджета Великого Новгорода в сумме 20,04 млн. рублей были направлены на проведение капитального ремонта на 209 многоквартирных домах и переселение граждан из 9 аварийных жилых домов.
Участие в Новгородской области в программе было высоко оценено на выездном заседании Экспертного совета по ЖКХ Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы ФС РС, которое в конце декабря прошло в Великом Новгороде. По словам члена президиума Экспертного совета Игоря Шемякина, администрации региона и муниципалитетам в короткие сроки удалось провести большую организационную работу и эффективно включиться в реализацию программы.
Как сообщили в Комитете по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, сейчас идет процесс оформления документов на участие в программах Фонда в
Законодательное собрание Санкт-Петербурга утвердило депутатский запрос к губернатору Валентине Матвиенко, предметом которого является возможность ускорения регистрации права собственности граждан – участников долевого строительства на квартиры в новых жилых домах.
Автор запроса, председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, указывает на то обстоятельство, что в значительном числе случаях задержка приемки жилого объекта бывает связана с несвоевременным исполнением застройщиком всего объема инвестиционных условий – в частности, по строительству объектов социальной инфраструктуры, благоустройству придомовой территории и др. При этом дольщики зачастую становятся заложниками многомесячных споров между чиновниками и застройщиками.
Между тем, напоминает В.Евтухов, в соответствии со ст. 25 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на построенный объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом акт о выполнении инвестиционных условий к таким документам не относится, отмечает депутат. По его мнению, невыполнение полного объема условий договора аренды застройщиком перед городом не может служить основанием для лишения дольщика права собственности на приобретенную квартиру.
Невозможность регистрации прав на имущество, а также возникающая в связи с этим невозможность прописки в доме фактически означает, что на дольщика «принудительно возлагается бремя ответственности» за проблемы инвестора. В.Евтухов напомнил, что до регистрации права собственности дольщик не имеет возможности ни разделить право общей собственности на квартиру, ни отдать ее в залог для получения кредита или снижения ставки по уже полученному кредиту, ни осуществить какой-либо перепланировки квартиры.
В условиях сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, он считает целесообразным разработку механизма регулирования отношений между городом и застройщиком с правовой конструкцией, при которой неподписание акта о реализации инвестиционного договора не являлось бы препятствием для регистрации прав собственности гражданина на приобретаемое жилье.