Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


24.01.2024 10:00

Эллипс, жим, скороход, маятник, лыжники... Уличные тренажёры и теннисный стол - набор элементов трёх спортивных площадок, которые появятся в этом году в Пскове по программе «Формирование комфортной городской среды».


На обустройство одной из них уже определён подрядчик.

Спорткомплексы появятся:
▪️между д/с №28 и домом №8 по улице Технической
▪️между домами №№62-62а по улице Инженерной и домом № 11 по улице Алтаева
▪️у домов №№ 11, 13, 17 по Сиреневому бульвару и №№ 12, 14, 16 по улице Звёздной

Ещё по одному из победителей программы – скверу у гостиницы «Рижская» – также определён подрядчик. В этом году будет разработана проектно-сметная документация, а уже в 2025 году благоустроим объект.

Жители сами выбирают общественные пространства для благоустройства. В этому году также проведём рейтинговое голосование, на данный момент занимаемся определением территорий.

Также благодаря активному участию псковичей в 2024 году будет благоустроен сквер на Сиреневом бульваре .

Визуализация будущего сквера обсуждена администрацией вместе с инициативной группой на этапе сбора подписей. Были учтены все пожелания жителей Запсковья и включили в проект:

для детей до 12 лет - два игровых комплекса с горками, качелями, альпинистскими лазалками и домиком-беседкой;

для возрастной группы от 14 лет - воркаут площадки с турниками, канатами, гимнастическими кольцами и брусьями;

для любителей вечерних прогулок - скамейки с парковыми светильники, неподалеку будут высажены душистые кусты сирени.

"Пространство сквера будет разделено на несколько зон, уверен, каждый сможет найти для себя занятие", - прокомментировал глава Пскова Борис Елкин.

АВТОР: ТК главы города Пскова Бориса Елкина
ИСТОЧНИК: ТК главы города Пскова Бориса Елкина
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК главы города Пскова Бориса Елкина

Подписывайтесь на нас: